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Provisionsfrei 2016 Saniert ! Großer, barrierefreier Bungalow mit guter Ausstattung, Carport, Souterrain mit Wellnessbereich und Garten in ruhiger Woh
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 498 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 498 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 26.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser ebenerdige, barrierefreie Bungalow wurde 1975 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. 2004 bzw. 2016 erfolgten umfangreiche Renovierungs-/u. Sanierungsarbeiten (siehe Auflistung). Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bemisst ca. 498 qm und verfügt über ein geräumiges Carport. Der großzügige Terrassenplatz (Süd-Ausrichtung) lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Die Energieeffizienz dieser Immobilie wird durch mehrere Details unterstrichen: Fenster, Gaubenfenster u. Haustüren aus Merantiholz mit einem k-Wert von 1,00, komplette Wärmedämmung der Außenwände, Dachisolierung etc.. Beheizt wird das Objekt durch eine neue Gas-Z.-Heizung (BJ: 2016). Der großzügige Keller bietet ausreichend Platz für diverse Hobbys und verfügt über einen großzügig angelegten Wellnessbereich mit Sauna & Wellnessdusche. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und das "ebenerdige Wohnen" bevorzugen.
Aufstellung der durchgeführten Sanierungs-/Umbaumaßnahmen ab 2004:
- 2016 Gartenanlage neu gestaltet
- 2016 Komplett neue Heizungsanlage installiert mit inkl. neuer Heizkörper
- 2016 Eingangsbereich neu gestaltet
- 2016 Fenster weiß gestrichen
- 2016 Sanitäre Anlagen erneuert, Badezimmer im Erdgeschoss hergestellt
- 2016 Bodenbeläge erneuert (Fliesen im Erdgeschoss)
- 2016 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
- Erneuerung der Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen
- Umbau diverser Fenster-Öffnungen zu bodentiefen Fenstern/Türen
- ca. 2004 Neue Haustüre, alle Fenster, Außen- und Innentüren wurden erneuert
- Dacherneuerung mit kompletter Dämmung, Dachverschalung innen,
- Eindeckung mit Tondachziegeln, Einbau von 2 Dachgauben
- Komplette Wärmedämmung der Außenwände
ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1975, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Gas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 26,7 kWh(m².a).
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Die Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.
26721 Emden (Ruhige Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur)
Sonstige Angaben
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, HWR
OG: Flur/Diele mit Glaswänden, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Vollbad, Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, großes Gäste/Kinderzimmer
KG: 3 x Kellerräume, Sauna, Wellnessdusche und WC
Gesamt: Wohnfläche ca. 148 qm zzgl. 92 qm Nutzfläche im Kellergeschoss
Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen