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PROVISIONSFREI !!! gemütliches Bauernhaus mit Scheune und Garten 1
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 510 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1892
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 265.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Bauernhaus wurde um die Jahrhundertwende in Massivbauweise mit einem Teilkeller errichtet. Die Fenster sind überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung, teilweise einfachverglast. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicherheizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2013 erneuert. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 60 m², es stehen jedoch sehr gute Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das gemütliche Haus verfügt über 4 Zimmer, Duschbad, Küche, Diele und Schrankraum. Die große Scheune kann vielseitig genutzt werden (unter anderem als Garage). Hiner dem Haus befindet sich auf Ebene der 1. Etage noch eine Gartenfläche. Der Hof ist mit Zierbeeten angelegt.
Die Immobilie ist geeignet sowohl als Zweitwohnsitz, oder aber auch als Dauerwohnsitz in schöner Lage.
Ausstattungsbeschreibung
AUFTEILUNG:
KG: Teilkeller
EG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang in die Küche, zusätzliches Zimmer noch nicht ganz fertig gestellt, Bad mit Dusche
OG: Flur, Schrankraum, großes Schlafzimmer (kann in 2 Räume aufgeteilt werden), Kinderzimmer oder Büro
DG: Speicherraum über normale Treppe begehbar und ausbaufähig
AUßEN: Hof mit Kopfsteinpflaster, Zierbeet, großes Scheunengebäude mit Stallungen & Remise, Garten hinter der Scheune
Lage
Die schöne Immobilie befindet sich in dem beschaulischen Eifelort Boos in der Verbandsgemeinde Vordereifel. Die Verkehrsabindung zum Mittelzentrum Mayen in ca. 18 km Entfernung ist durch die angrenzende Bundesstraße sehr gut. Die landschaftlich sehr reizvolle Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten bis hin zum Motorsport auf dem nahegelegenen Nürburgring. Kindergarten,
Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten angesiedelt.
Die herrlich ruhige sonnige Aussichtslage ist durch die gute Verkehrsanbindung ideal geeignet auch für Berufspendler, die die Naturlage zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
ES FÄLLT KEINE KÄUFERPROVISION AN !!!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort