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Dreifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage.

Preis: 229.000,00
Region: Ahlen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Juli, 0:58
Aufrufe: 0
ID: r6MbNRA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 373 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57% fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 373 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Dreifamilienhaus handelt es sich um ein freistehendes, gepflegtes und voll vermietetes Haus in bester Lage der Ahlener Innenstadt. Bei der Aufteilung der Wohnungen wurde besonderen Wert darauf gelegt, bei relativ kleiner Fläche viele Zimmer zu erzielen. Das Erdgeschoss mit 64 qm Wohnfläche hat 3 Zimmer, das Obergeschoss mit 64 qm Wohnfläche hat 3 Zimmer und das Dachgeschoss mit 54 qm hat ebenfalls 3 Zimmer. Dazu gehört zu jeder Wohnung ein eigener Keller sowie ein Gemeinschaftskeller. Ein kleiner Garten ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Dieser Teil der Ahlener Innenstadt ist sehr beliebt und bekannt und zählt zu den bevorzugten Lagen der Ahlener Innenstadt.
In wenigen Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone.
Das gewachsenen Umfeld mit sehr schönen und hochwertigen Häusern ist in den Jahren 1950-1970 entstanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Plänen, alle Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Dietmar Kupfernagel 0173/6754215
Andreas Düpmeier 0172/5307544

Mieteinnahmen:
Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 12.156 Euro pro Jahr, das entspricht einer Rendite von ca. 5,30 %.

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