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Greetsiel Nähe Zwillingsmühlen ! Neubau einer schlüsselfertigen OG-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage !
Kaufpreis: € 169.900,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.900,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Neubau Obergeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Greetsiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 4 Wohnungen. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung u. teilw. Fliegengitter, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be-/ u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Deckenstrahler im Wohn-/ Essraum, Bad und Flur, hochwertige Treppengeländer aus Edelstahl, Terrassen aus Betonstein mit Sichtschutzwand, fertig angelegter Garten ( Rasen und Pflanzen ), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz, einschl. Einbauküche. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen ( Gas, Wasser, Strom ). Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert/angepasst werden. Die Fertigstellung erfolgt 2017 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Wohnlage in Greetsiel. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Der Abstellraum/Heizungsraum verfügt über Anschlüsse für eine Wasch-
maschine/Trockner. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung versteuert.
Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1: frei; Wohnung Nr. 2: frei
Obergeschoss: Wohnung Nr. 3: frei; Wohnung Nr. 4: frei
ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 2016, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 63,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.
26736 Krummhörn OT. Greetsiel ( Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, fußläufige Entfernung zum
Fischereihafen/Ortskern )
Sonstige Angaben
OG: Flur/Diele, Abstellraum/Heizungsraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, großer, offener Wohn-/Essbereich mit integr. Küche
Gesamt: Wohnfläche 62,1 qm, zzgl. Nutzfl. 4 qm
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen