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Hochwertiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in zentraler ruhiger Lage.
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 721 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inklusive MWSt. vom Verkaufspreis. Die Maklerprvision wird fällig nach Notarvertragsabschluss und ist vom Käufer an den Makler, die Fa. SF - Immobilienbüro, zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 721 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Jahre 2002 wurde dieses hochwertige Einfamilienhaus auf einem 721m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage erstellt. Küche und Esszimmer sind Richtung Süden ausgerichtet.
Die hochwertige Erstellung des Objektes läßt sich auch dadurch darstellen, dass der Jahres-Primärenergiebedarf 99,8 kWh/(m²a) und der Transmissionswärmeverlust gemäß EnEV 0,37 W/(m²K ).
Alle Fenster im Haus sind hochwertige Thermopanescheiben mit Kunststoffrahmen und Außenrolläden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum , eine Küche sowie ein großes Wohn./ Esszimmer von fast 34 m².
Im Wohn./ Esszimmerbereich gibt es einen Schornstein, so dass bei Bedarf dort ein Kamin angeschlossen werden kann.
Die Küche wurde von den jetzigen Mietern eingebaut und kann bei Bedarf übernommen werden.
Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer sowie ein Vollbad.
Das Dachgeschoss ist im gesamten Bereich begehbar.
Die Heizung ist aus 2002 und wird im Jahr zwei Mal gewartet.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport mit Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz.
Vom Carport gibt es einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Für die Gartenbewässerung wurde ein Brunnen geschlagen.
Das Objekt ist derzeit vermietet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in 27777 Ganderkesee, OT Bookholzberg. Die Anliegerstraße ist eine 30 ziger Zone.
Fußläufig sind vom Objekt der Bahnhof, mit Anschlüssen nach Bremen und Oldenburg, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten pp. zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle zur A 28 sowie die Fähren Richtung Bremen sind wenige Fahrminuten mit dem PKW vom Objekt entfernt.