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Für Golfer und Naturliebhaber: Auf einer Warft gelegenes Reetdachhaus in 25899 Dagebüll OT Waygaard
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 174.35 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1870 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 174.35 m²
Grundstück: ca. 1870 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 111.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektnummer 100-315-1
Lage
Beschauliche, fast schon einmalige Lage auf einer historischen Großwarft gelegen mit weiteren Reetgedeckten Häusern im näheren Umfeld. Landschaftlich mehr als reizvoll und nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt.
Die Umgebung lädt zum Wandern und Spazieren ein, auch
Angeln und Surfen ist auf dem in der Nähe befindlichen Bottschlotter See gut möglich.
Mehrere erstklassige Golfplätze sind im Umfeld mit dem PKW schnell erreichbar.
Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Gerco, Baujahr 2000,
Brenner Marke Electro Oil, Baujahr 1995, Nennwärmeleistung: 20 kW. Öllager im Erdtank.
Im Esszimmer ist ein Schwedischer Kachelofen vorhanden.
Grundstück
1.875,00 m² großes Gartengrundstück,
zum Teil umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, mit eigener Hauskläranlage.
Besonderes
Die Immobilie ist Ortsbildprägend. Neben dem Haus befindet sich ein historischer Fething (Süßwasserkuhle auf der früheren Hallig, Trinkwasser für Tiere und Menschen). Dieser Fething steht unter Denkmalschutz (betrifft nicht das Haus!)
Weiter vorhanden ist eine Sauna mit angrenzender Dusche.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,1 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 27.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Irrtum vorbehalten!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur 4,10 m²
Hauswirtschaftsraum / Heizung 4,40 m²
Küche10,15 m²
Esszimmer12,00 m²
Wohnzimmer23,00 m²
Treppenaufgang 9,70 m²
Zimmer / Büro 9,65 m²
Badezimmer mit Dusche 4,75 m²
Sauna 9,95 m²
Schlafzimmer12,80 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 100,50 m²
Dachgeschoss
Wohnzimmer/Treppe44,00 m²
Flur 7,25 m²
Badezimmer 7,45 m²
Schlafzimmer15,15 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 73,85 m²
Wohnfläche gesamt:ca. 174,35 m²
Der Berechnungen der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein