albero:) wohnen und arbeiten auf einer Etage

Kaltmiete: € 1.480,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaution: € 4.440,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 153 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

4 Zimmer zwischen 10m² und 57m² plus optional Einbau 2. Bad

Objektbeschreibung

In gut erreichbarer Stadtlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten wurde erst 2012 diese moderne Liegenschaft neu errichtet bzw. umgebaut. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss wird gewerblich von Firmen im Gesundheitsbereich genutzt. Eine kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung ist daher gut vorstellbar.
Die Dachetage erreichen Sie bequem über den Aufzug (2. OG). Die wenigen Schrägen und die interessante Aufteilung sorgen für Atmosphäre in Ihren großzügigen Räumen. Bei der Aufteilung und Ausstattung wurde auf Feng-Shui Kriterien geachtet.
Ihre neue Adresse verfügt über 4 Zimmer, ein weiteres Zimmer, welches optional zu einem zweiten Bad umfunktioniert werden könnte, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum und den nur durch Sie nutzbaren Spitzboden als Stauraum. Kernstück ist der mit fast 60m² riesige mit bodentiefen Fensterelementen nach der West- und Ostseite herrlich belichtete Raum, der sogar über eine große Loggia verfügt.
Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die Böden sind mit hochwertigen Vinyl belegt, Rollläden und Jalousien werden elektrisch bedient. Ein eigener Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
SAT-Anschluss und Netzwerkverkabelung sind vorhanden. Besichtigen lohnt sich.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Räume mit abgerundeten Ecken nach Feng-Shui
Jalousien und Rollläden elektrisch
Fußbodenheizung
Spitzboden als Nutzfläche
Loggia
Gäste-WC
SAT-Anschluß
Netzwerkverkabelung
hochwertige Vinylböden

Lage

Das sehr gefragte Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Tennis, Segeln, Golf und schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Schulen für alle Lernstufen, reges Vereinsleben sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab - natürlich ist auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars vorhanden.
Auch die zentrale Lage spricht für sich - Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und A 45.
Kleine Gassen, malerische Winkel, gepflegte, farbenprächtige Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen und eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Basilika und die Abtei in der bis 1803 Benediktiner-Mönche lebten, dokumentieren Seligenstadts über 1000-jährige Geschichte - Handwerk und Handel ließen die Einhardstadt im Mittelalter erblühen, es entstand eine liebenswerte historische Altstadt, deren zahlreiche, umsichtig restaurierte Fachwerkhäuser das besondere Ambiente ausmachen. Nehmen Sie sich Zeit, folgen Sie den Spuren der wechselvollen Geschichte, überzeugen Sie sich von dem Reiz und der Stimmung in der alten Einhardstadt am Main und Sie werden verstehen, warum man hier Geschichte hautnah erleben kann.

Detaillierte Informationen unter www.seligenstadt.de

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 02.12.2015
Energieverbrauchskennwert: 85.23 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr: 2012

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2