Lübeck Wesloe, Wohnen und Arbeiten auf Luxus Niveau!

Preis: € 1.289.000,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Preis: € 1.289.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer! inkl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 882 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986/2000

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen, repräsentativen Firmensitz sind und gleichzeitig wohnen und arbeiten verbinden möchten, sind Sie hier genau richtig! Modern und funktional bietet dieses Bürohaus zusammen mit dem separaten Luxus-Bungalow für seine Besitzer eine neue Heimat. Gemeinsam Arbeiten und Wohnen auf allerhöchstem Niveau ist hier auf eine Weise verwirklicht, die es so in Lübeck kein 2. Mal geben dürfte. Das Bürohaus mit seinen ca. 410 m² Gesamtflächen, wurde im Jahre 2000 als Werbeagentur konzipiert. Die Aufteilung der Räume und die integrieretn 2 befahrbaren Lagerhallen, bieten verschiedenste Anwendungmöglichkeiten, z.B. für Architekturbüros / Landschaftsarchitekten oder Vermessungsbüros. Und dazu der Luxus-Bungalow! Auf über 470 m² Fläche, mit einem wunderbaren, uneinsehbaren Garten, können Sie diese Immobilie zu dem Bürohaus entweder als sogenannte Betriebsstättenwohnung weiter privat nutzen, oder in eine einmalige Privatarztpraxis, Schönheitsklinik, MKG-Klinik oder Kanzlei für Rechtsanwälte oder Steuerbüros umwandeln. Oder lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf! Es gibt vielfältigste Möglichkeiten.

Sprechen Sie uns an - wir sind für alle Ideen offen.

Ausstattungsbeschreibung

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Lage

Dieses einmalige Immmobilienangebot befindet sich im Gewerbegebiet "Gleisdreieck" in Lübeck-Wesloe. Gute Stadtwerke Busanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot ist KÄUFERPROVISIONSFREI! Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Lubeca Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172-7073300
Mail: [email protected]
Web: www.lubeca-immobilien.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 882,00 m²