WOHNEN (und Arbeiten) AUF ZEIT (optional: möbliertes), Architektenhaus im Bauhausstil in HH-Schiffbek

Kaltmiete: € 1.980,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 320,00

Heizkosten: € 250,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1971 im Bauhausstil errichtete Haus ermöglicht ein
urbanes Wohnen in Schiffbek. Das schlichtweg edle Erscheinungsbild wird neben der äußerst gepflegten Außenansicht durch die intelligente wie auch individuelle Ausnutzung der Flächen erzielt.

Durch die Staffelgeschossbauweise mit seinen fünf Ebenen wird beinahe eine echte Zweigeschossigkeit erreicht.

Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Zimmer sowie das Gäste-WC in Marmor. Über eine weitere halbhohe Ebene erreicht man ein weiteres Zimmer sowie das Duschbad, ebenfalls in Marmor. Über den Flur gelangt man zum offenen und gemütlichen Essbereich mit samt großzügiger Einbauküche sowie zum Aufgang in den Wohnbereich nebst Balkon.

Die separierbare Einliegerwohnung im Souterrain ist sowohl über die in der Eingangsebene liegenden Treppe aus Sichtbeton oder den zusätzlichen Eingang an der Strassenseite zu erreichen.

Hier im Souterrain befinden sich neben einem Schlafzimmer, einem Vollbad, kleiner Sauna, das Terrassenzimmer mit Zugang zum Garten.
Ebenso ist von dieser Ebene aus auch der Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Doppelgarage (Parken hintereinander) mit elektrischem Toröffner zu erreichen.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung mit Kellertanks.

Insgesamt ist die Ausstattung dieses Objektes als gehoben zu bezeichnen und wurde laufend modernisiert.

Weitere Bilder des Objektes stellen wir Ihnen auf Wunsch gern per Email zur Verfügung.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und von Ein-/Zweifamilien-Häusern geprägten Seitenstrasse der Gemarkung Schiffbek.
Schiffbek ist neben Öjendorf und Kirchsteinbek ein Stadtteil von Hamburg-Billstedt.

Das beliebte Einkaufszentrum Billstedt-Center ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier sind neben den Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs auch eine Vielzahl von Ärzten und Banken vertreten.

Das Angebot wird durch eine optimale Bahn- (U2/U4) und Bus-Anbindungen in die Hamburger Innenstadt abgerundet.

Mit dem Auto sind die B5, A1 (Lübeck / Bremen - Hannover) und A24 (Berlin) schnell zu erreichen.

Der PHORMS Campus Hamburg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 15 Minuten, die Internationale Schule Hamburg (IHS) innerhalb einer Stunde zu erreichen.

Der Schleemer-Park mit seinem Flüsschen, den lang gezogenen Grünflächen und dem modernen Schwimmbad ist in ebenfalls wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ebenso ist auch das Naherholungsgebiet Öjendorfer Park mit dem 9-Loch-Golfplatz und Driving-Range und dem Öjendorfer See in unmittelbarer Nähe belegen.

Sonstige Angaben

In den Betriebskosten sind neben den obligatorischen Posten bereits eine professionelle Gartenpfle nebst Winterdienst sowie Telefon / Internet (nationale Flatrate) enthalten.

Die Kosten für den Brennstoff (Heizöl) trägt der Mieter und ist für die Beschaffung selbst verantwortlich. Wasser und Strom sind mit dem jeweiligen Lieferanten direkt vom Mieter abzurechnen.

Optional kann eine dem Vermieter persönlich bekannte und zuverlässige Haushaltshilfe hinzugebucht werden.

Besichtigungstermine:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie unser Büro bitte telefonisch oder per Email via Kontaktformular.

Möblierung (optional):
Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Teil- oder Vollmöblierung geliefert werden.

Wohnen auf Zeit:
Die Laufzeit des Mietvertrages ist mit 24 Monaten ab dem 01.10.2016 vorgesehen.
Nach Absprache sind jedoch alternative Laufzeiten ggf. möglich.