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Loft in Industriegebäude 1896 - Wohnen und Arbeiten auf 3 Ebenen 1
Kaufpreis: € 3.500.000,00
Wohnfläche: ca. 980 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 1500 m²
Parkett, Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.500.000,00
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 7,14 % incl.19,00 % MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 980 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 17
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.45 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein freistehendes Industriegebäude in Friedrichshain.
Das Objekt verfügt über eine sehr hochwertig ausgebaute Dachgeschoss Loft Wohnung mit extremen Raumhöhen, teils über 8 Meter sowie zwei weitere Etagen mit je ca. 230 m² Fläche.
Das Objekt eignet sich um Wohnen und Arbeiten zu verbinden, sowie auch als kompletter Firmensitz, wenn die Fläche von ca.980 m² ausreichen sollte.
Das Gebäude wird in 2017 frei. Bitte beachten Sie das wir nur Beispielfotos verwendet haben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Highlights dieses LOFT
***** Industrieloft Denkmalschutz
***** sehr großzügiges Wohn/ Esszimmer
***** 4 Schlafzimmer
***** 2 Hauswirtschaftsräume
***** Hauptbad mit Wanne / Dusche und Tageslicht
***** Gäste WC mit Dusche
***** Bad auf der Galerieebene mit Dusche
***** Galerieebene mit Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmern
***** insgesamt lichtdurchflutete Wohnung
***** Raumhöhe teils über 8 Meter
***** Stellplätze direkt vor dem Haus
***** Keller
***** Industrie Treppenhaus
***** Eichenparkett
***** außergewöhnliche Dacharchitektur
***** offener Kamin
***** Ofenkamin
***** Einbauküche
***** hochwertiges Baddesign und Ausstattung
***** Dachterrasse
***** Gartennutzung
***** TOP zentrale Lage an der Strassenbahn
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Lage
Die sehr zentrale Lage mitten in Friedrichshain ist die perfekte Wohnlage für alle, die im Herzen Berlins wohnen wollen. Der Boom in Friedrichshain hält an ! Das betrifft nicht nur die Zahl der Lokale, sondern auch bei der Einheimischen und Zuwanderer, welche auf der Suche nach einer neuen Wohnung im angesagten Berlin sind. Neben der zentralen Lage ist der Kiez aufgrund seiner sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bars und Cafés, Ärzten, Schulen, KiTa´s, Nahverkehrsnetz sehr beliebt. Der S-Bahnhof Frankfurter-Allee bietet Anschluss an die Ring- und Stadtbahn und ist mit der U-Bahn-Station Weberwiese nur 3 Stationen entfernt. Verschiedene Tram´s lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß auf der Landsberger Allee oder Petersburger Straße erreichen. Mit dem Auto kommen Sie in etwa 3 Minuten zum Alexanderplatz. Zu ausgedehnten Spaziergängen lädt Sie beispielsweise der beliebte Friedrichshainer Park ein, welcher vis a vis liegt
Sonstige Angaben
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises, incl. 19 % Mwst ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur Verfügung.
Bitte lassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen, dann erhalten Sie das Exposé. Keine Makler - Fake Anfragen !