Wohnen und Arbeiten auf 4 Etagen, 1 Garage , 2 Stellplätze + Photovoltaikanlage+ Solar

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 549 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 549 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Luxus bei diesem Haus besteht darin, das man Arbeiten und Wohnen unter einem Dach hat.
Ebenso kann man dieses Haus auch als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Es stehen 4 Etagen (inkl. Keller) zur Verfügung, 3 Etagen mit je ca. 80 qm² + ausgebautem Dachgeschoss,
die zum größten Teil liebevoll modernisiert wurden.
Des Weiteren wurden eine Photovoltaikanlage, 5 Solarelemente und 2 hochwertige Gerco Brennöfen eingebaut, die die Energiewerte des Hauses auf niedrigstem Niveau halten.
Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahre 1963 erbaut und ist voll unterkellert.
Eine Doppel - Garage und 2 Stellplätze sind vorhanden.
Es wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und
instand gehalten.
Alle Außenwände wurden in den vergangenen Jahren in der Stärke von 140 -180 mm aufwändig gedämmt und danach verschiefert.
Das Haus befindet sich in Remscheid, unweit des Zentrums,
aber dennoch ruhig gelegen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 234 m² mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 549 qm²

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus hat viele Vorteile, man kann es nutzen als
Großfamilie, oder man verwendet eine Etage für gewerbliche Zwecke.
Baujahr 1963
Zustand: gepflegt/modernisiert
Wohnfläche 234 qm²
Grundstücksgröße 549 qm²
2 Tageslicht - Badezimmer mit Dusche bzw. Dusche + Badewanne
Boden: Fliesen
2 Kamin - Öfen von Geco (Wert je Ofen ca. 9000,-EUR)
Voll unterkellert
TV- Versorgung Unity Media, DSL bis 200.000 kbit/s
2 Stellplätze
1 Doppel - Garage mit neuem Garagentor und frisch gedecktem Garagendach.
Vor dem Haus alles gepflastert.
Elektro und Wasserleitungen sind saniert
Außenwände auf eine Stärke von 140-180 mm gedämmt und verschiefert.
Neue Heizanlage ca. 4 Jahre alt.
Photovoltaik-Anlage ca. 4 Jahre alt für eigenen Verbrauch + Stromeinspeisung
5 x 1,5 qm² Solarelemente
Alle Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert
Arcus Treppenaufstieg ins Dachgeschoss ca. 4 Jahre alt
EG + Hausrückseite haben Außenrollos
Hochwertige Bodenfliesen, z. B Erdgeschoss Villeroy & Boch 70 x 35 cm
Im ganzen Haus neue Kieferntüren

1. OG
Schlafzimmer + Wohnzimmer + Balkon mit Aussicht
Maßgefertigte ALNO -Küche (40.000EUR) im Landhausstil
Echtholzfront, 7 fach lackiert mit SoftClosing Vollauszüge.
16 laufende Meter Granit Arbeitsfläche wurden hier verarbeitet.
Induktionsherd mit Phyrolyse
Zeolith Geschirrspüler von Siemens
Kühlgefrierkombi + moderne Dunstabzugs - Esse
Die weiteren Geräte sind von Bosch, Whirlpool oder Neff.

Kellergeschoss:
Im Keller befinden Hauswirtschaftsräume
Ein Wasch/Trockenraum und 2 Abstellräume.
Energiebedarfsausweis 112 kWh, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Inclusive 800 Liter Warmwasserspeicher

Garten

2 frisch gestrichene massive Gartenhäuser mit sehr guter Stromversorgung (abgesichert mit 380 Volt)
Der Garten wurde vor kurzem Umgestaltet,
Terrasse frisch gepflastert.
Neue Pflanzengestaltung
Modernes Wasserspiel
Zugang vom Stellplatz ums Haus rum , zur Terrasse.
Hohe Hecken schützen vor fremden Einblicken.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016