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Nähe Bad Marienberg - Reizvolles freistehendes Einfamilienhaus mit Büro/ELW in ruhiger Lage! 1
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 790 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 790 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Büro / Einliegerwohnung stimmt wirklich alles.
Die Wohngebietslage, die Ausrichtung zur Sonne, eine tolle Aufteilung, alles von bester, handwerklicher Qualität!
Eindrucksvolle Inszenierung auf ca.790 m² mit Sonnenbalkon, Terrasse, Gartenhaus, Doppelgarage und Grünanlage mit Gartenteich, ein Wohnhaus das perfekt mit der Natur harmoniert.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit offenen Kamin, ein Esszimmer und die Küche mit hochwertiger Einbauküche.
Des Weiteren finden Sie hier noch ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein großes Duschbad und einen schönen gemütlichen Wintergarten mit Zugang auf die große Sonnenterrasse.
Die freundliche, großzügige Diele bietet Platz für Ihre Garderobe und diverse Kommoden.
Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich die drei Schlafzimmer, ein großes Wannen- und Duschbad und die Diele mit diversen Einbauschränken.
Über eine Zugtreppe gelangen Sie auf den Speicher, der zusätzlich Stauraum bietet.
Der helle Kellerbereich mit großen Fenstern wird derzeit als Büroräume genutzt und lässt sich als Einliegerwohnung mit separaten Eingang, umgestalten.
Hier befinden sich zwei Räume, einer mit Anschlüssen für eine Küche, ein Duschbad mit Fenster, eine Diele, Platz für Waschmaschine, ein Vorratsraum und der Heizungskeller sind ebenfalls hier zu finden.
Ausstattungsbeschreibung
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, der schöne Garten mit Teich und ein Gartenhaus schließen dieses reizvolle Angebot ab.
Ihr neues Zuhause wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut!
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, die Dielen, die Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.
Die Bäder, ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne (im Obergeschoss), Waschtisch und WC und ganz wichtig Fenster zum Lüften, sind mit hellen Fliesen gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte.
Das Haus hat Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet.
Ihr neues Zuhause besitzt eine Gaszentralheizung. Warmwasseraufbereitung durch ein Vakuumröhren-Solarpaneele.
Ein Wohnhaus mit Flair bietet Ihnen eine ansprechende Wohnatmosphäre!
Willkommen im neuen Zuhause!
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Hardt, einem Ort der Verbandsgemeinde Bad Marienberg, die Sie in ca. 5 Autominuten erreichen.
In der Stadt Bad Marienberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen sowie Kindergärten.
Bad Marienberg ist ein Höhenluftkurort, Kneipp-Heilbad und bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung wie z. Bsp. Bolz- und Rodelbahn, Fitness-Center, Hundsportplatz, Loipen und den Wildpark.
Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Zahlreiche erfolgreiche, mittelständische Firmen mit einigen tausend Arbeitsplätzen befinden sich in und um Bad Marienberg.
Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet.
Sonstige Angaben
SAT-TV
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergiebedarf: 112 kWh, Gas, Bj. 1972
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(frb/5)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen