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Großz.- freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in absolut ruhiger 0rtsrandwohnlage von H o h n s t e d t
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1614 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Für Nachweis oder Vermittlung 5,95 % incl. MWST.vom Käufer bei Vertragsabschluß.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1614 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Renovierungsjahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 385.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses zu verkaufende freistehende, teilunterkellerte " Einfamilienhaus mit Nebengebäude " in Fachwerk - Ziegelsteinbauweise mit Verkleidung, sowie teilweise
massiv erstellt und mit einem Gewölbekeller versehen, wurde 1906 erstellt, 1968 wurde
ein großzügiger Windfang angebaut und in den 80er Jahren wurde ein neues Dach
mit Harzer Unterdach erstellt.
A u s s t a t t u n g e n :
Dieses zu verkaufende Anwesen besteht vorwiegend aus :
Fachwerk- ( teilweise behängt)- Ziegelstein und in massivbauweise, es verfügt
über bauzeittypische einfache solide Ausstattungen, attraktiver, familiengerechter
Grundriss über 2 Etagen mit hellen zeitgemäßen hohen Räumen, Einzelöfen,
teilweise PVC, Teppich- Holzdielenfußböden, Holz- Kunststoff - Fenster mit Ein-
fach und Isoverglasungen. In den 80er Jahren wurde das Haus neu eingedeckt und
mit einem Harzer Unterdach versehen. Gepflasterte Hofffläche, eingezäuntes
großzügiges Gartengrundstück mit Alten 0bstbaumbestand.
Nebengebäude in Ziegelsteinfachwerk.
" Energieausweis liegt vor 385,8 kWh(m²*a) "
Lage
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger 0rtsrandwohnlage mit Weitblick in die
Natur, in Northeim / 0T. H o h n s t e d t.
H o h n s t e d t ist ein 0rtsteil der Stadt Northeim und hat ca. 6 4 0 Einwohner,
es liegt an der Bundesstr. 3, zwischen N o r t h e i m und E i n b e c k, die
Autobahn A 7 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt :
Teilkeller, Erdgeschoss mit Anbau, 1. 0bergeschoss, Dachboden, Nebengebäude
T e i l k e l l e r :
2 Gewölbekellerräume
E r d g e s c h o s s :
Massiver Anbau (Windfang 1968), großz.- Wohnzimmer, Küche, Esszimmer,
Gäste-WC., Badezimmer, Flur u. Diele mit Treppe ins 1.0G.
1. 0 b e r g e s c h o s s :
großz.- Flur mit Treppe ins DG., Abstellraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer,
2 Kinderzimmer.
Wohnfl.: ca. 1 5 0 , -- m²
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S p i t z b o d e n :
Abstellboden mit Harzer Unterdach
N e b e n g e b ä u d e ( Ziegelsteinfachwerk )
ehemalige Stallung, Holzlager, Gartengeräte
Besichtigungstermine:
nach Telef. Vereinbarung