Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in der Nähe von Berka/Werra

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1654 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1654 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Berka/Werra, ca. 15 km ostwärts der Wartburgstadt Eisenach mit einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A-4 bei Gerstungen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.654 m². Das Grundstück mit Obstgarten, Grabgarten und Wiese ist von der Haus-und Gartenseite befahrbar. Das Objekt gliedert sich in Wohnhaus, Scheune und 2-stöckige massive Werkstatt sowie Lagerschuppen und Garage. Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschloß befinden sich der Eingangsbereich mit Abstellkammer, Treppenhaus, zentraler Flur, große Wohnküche mit sich anschließender Speisekammer, Wohnzimmer mit Erker und ein weiteres Zimmer sowie das Bad mit Du/WC. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer mit teilweise Dachschrägen sowie der Flur untergebracht. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 100 m² ohne Treppenhaus. Vom Hof ist das Waschhaus und ein weiterer Raum mit Backofen zu betreten. Am Haus wurden u.a. folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: neue Fenster im Wohnbereich EG und OG ca. 2007, Fassade Giebelseite zur Straße ca. 2008, Gasheizung ca. 1996, Bad mit behindertengerechter Dusche, die bestehenden Stromleitungen wurden ca. 2005 auf einen Zähler aufgeschaltet. Am Haus befindet sich außen ein Treppenlift. Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden aber in Arbeit. Die Scheune hinter dem Haus ist sowohl von der Straße als auch über den Garten befahrbar. Eine Dachhälfte wurde ca. 2004 mit neuen Dachziegeln eingedeckt. Das massive 2-geschossige Werkstattgebäude wurde früher als Tischlerei genutzt, könnte aber auch für Wohnzwecke umgebaut werden. Das Objekt ist sehr gut für einen Handwerker, aber auch für eine große Familie geeignet. Weitere Einzelheiten erfahren Sie in unserem Büro. Gern vereinbaren wir mit Ihnen eine Innenbesichtigung. Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Anbieter übernimmt keinerlei Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben, insbesondere der Zahlenangaben, und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet und auch bei Fahrlässigkeit schadenersatzpflichtig. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: 16063000, 2 Etagen