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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage 1

Preis: 174.000,00
Region: Sulingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 6:35
Aufrufe: 1
ID: 2y7YpVD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 174.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 782 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 782 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 1464.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Garage u. zusätzlichem befestigten Pkw-Stellplatz. Der Garten ist liebevoll angelegt. Eine versenkbare Gartensprinkleranlage ist vorhanden. Ruhige Lage.

Das Objekt wurde im Jahr 1983 gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich neben Küche und Bad drei weitere Räume sowie der Flur. Beheizt wird das EG durch eine Fußbodenheizung (Erneuerung Brenner in 2003). Es besteht ein direkter Zugang in die Garage. Vorrats-/Hauswirtschaftsraum u. Heizungsraum befinden sich ebenfalls im EG. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Bad, sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon (direkter Ausblick in den Garten) und zwei zusätzliche Zimmer nebst großem Flur. Im OG sind Heizkörper installiert.

Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 100 qm und im OG ca. 73 qm ohne Terrasse u. Balkon. Nutzflächen werden mit ca. 36 qm ausgewiesen.

In der nahe gelegene Stadt Sulingen, mit ca. 13.000 Einwohnern, stehen alle Schularten bis zum Gymnasium, Kindergärten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt ein Theater und etliche nette Lokale um gemütlich essen zu gehen oder mit Freunden einen schönen Abend zu verbringen. Ein Krankenhaus und div. Fachärzte sind vor Ort.

Die Immobilie kann nicht sofort bezogen werden, da die Eigentümer umziehen und dieses Objekt voraussichtlich erst im August 2017 bezugsbereit ist. Bis zum genannten Termin soll ein Mietvertrag geschlossen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich ca. 3 km außerhalb der Stadt Sulingen im Ortsteil Vorwerk in ruhiger Lage in einem kleinen Wohngebiet.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
04271-9567712
Verena Israel

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