Nähe Dörpen - In 2016 renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus in ruhiger Lage! 1

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 758 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 758 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 127.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 auf einem fast uneinsehbaren ca. 758 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie wurde 2016 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Klinkerfassade wurde in diesem Zusammenhang weiß gestrichen. Das Satteldach wurde mit schwarz/grauen Betondachziegeln eingedeckt und verfügt über eine Zinkdachrinne. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Beheizt wird das Haus mittels einer Brennwertheizung des Fabrikats "Sieger" aus dem Jahre 2007. Des Weiteren wurde das Objekt mit weißen Holzfenstern mit Iso Glas und neuen Rollläden ausgestattet. Durch die durchdachte Verteilung der Fensterelemente wurden helle lichtdurchflutete Räume geschaffen. Die weißen Innentüren unterstreichen ebenfalls die Helligkeit im ganzen Einfamilienhaus. Die Fußböden wurden ebenfalls 2016 größtenteils mit hellen Fliesen ausgelegt. Laminat wurde im Dachgeschoss in zwei der drei Schlafzimmer verlegt. Außerdem wurden Malerarbeiten im kompletten Objekt durchgeführt. Im Erdgeschoss stehen eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die vorhandene schwarze Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Von der Diele führt eine offene, dunkelbraune Holztreppe in das Dachgeschoss, in dem sich ein komplett neu ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie drei Schlafzimmer befinden. Zur Unterbringung eines PKWs steht eine geflieste Garage mit neuem elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Ein weiterer PKW-Einstellplatz ist auf der gepflasterten Hofauffahrt vorhanden. Im neu angelegten Garten sind ein blau gestrichenes Holzgartenhaus, eine große freie Terrasse und eine überdachte Terrasse gegeben. Letztere ist direkt vom Wohn-Esszimmer aus zu begehen. IDEAL für die junge Familie!
Daten Energieausweis: B, 127,3 kWh, Gas, Bj. 2007, D

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Diele (ca. 8,97 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 2,56 m²)
- Küche (ca. 8,50 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 37,00 m²)
- HWR (ca. 5,11 m²)

Dachgeschoss:
- Flur (ca. 4,74 m²)
- Vollbad (ca. 7,60 m²)
- Schlafzimmer (ca. 23,58 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,04 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,03 m²)

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Samtgemeinde Dörpen in dem Ortsteil Kluse. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Schule und Ärzte etc. sind im ca. 4 km entfernten Dörpen zu erreichen. Kluse liegt an der Ems zehn Kilometer östlich der niederländischen Grenze etwa auf der Hälfte der Strecke zwischen der Kreisstadt Meppen im Süden und der Stadt Papenburg im Norden und ist derzeit die Heimat von ca. 1.700 Einwohnern. Sowohl Kluse als auch Dörpen bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise einen Sportverein, eine Reithalle, zahlreiche Rad- & Wanderwege sowie ein Schwimmbad.
Auch die Infrastruktur kommt hier nicht zu kurz, sodass Anbindungen an die B70 und die A31 (ca. 8 Km) gegeben sind.

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1