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Top saniertes & laufend renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in toller Wiekenlage sucht einen neuen Eigentümer in Moormerland-Jheringsfe
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 730 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gemütliche, solide Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Garten kann schnellstmöglich bezogen werden und ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein saniertes, schickes Duschbad, ein neuwertiges WC, 2 Flure, ein Hauswirtschaftraum und ein Hochkeller. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Dachbodenraum und der Flur. Garten und die Südterrasse runden diese Immobilie ab.
Ausstattungsbeschreibung
Ausgestattet ist dieses sanierte Einfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung (Bj. 2006), Außenjalousien, größtenteils Kunststoff-Fenstern mit 3-fach-Vergl. sowie wenigen Iso-Verglasten Fenstern. Die Fußböden im Flur, in der Küche, im Bad sowie im WC sind verfliest. Das Wohnzimmer wurde mit Laminat und das Schlafzimmer, der hintere Flur und der HWR mit PVC ausgelegt. Die Fußbodenerwärmung in der Küche in den Fluren sowie im Badzimmer sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Im Obergeschoß wurden die Böden mit einem einheitlichen PVC-Belag ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahre 2014 und das WC im Jahre 2006 saniert. Die Einbauküche und der Kachelofen verbleiben im Objekt. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt.
Lage
In ruhiger, idyllischer Wiekenlage, aber zugleich verkehrsgünstig. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahen Zentrum von Warsingsfehn sind bequem erreichbar. Kindergarten und Schule in direkter Nähe. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Emden, Aurich, Leer und den Autobahnanschluss an die A28/31 ist Moormerland ein beliebter Wohnort, auch die Niederlande sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3