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Top gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in Bargfeld-Stegen
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 824 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 824 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen dieses sich im Top-Zustand befindliche Einfamilienhaus mit einem prachtvollem Garten für Sie und Ihre Familie zum Kauf an.
Das erst ca. 1991 erbaute Weißklinker-Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 157 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und die neuen Eigentümer können sofort einziehen. Die Verkäufer haben über die vergangenen Jahre diese traumhafte Immobilie immer instandgehalten und modernisiert.
Sie betreten dieses herrliche Einfamilienhaus über die einladende Diele, von welcher sich das Erdgeschoss für Sie erschließt. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und dem schönen sowie praktischen Kachelofen ist der Mittelpunkt dieses Hauses. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und man kann den herrlichen Blick in den Garten genießen. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der hochwertige Kachelofen bringt an kalten und Übergangstagen einen sehr angenehmen Wohlfühleffekt und hilft Heizkosten zu sparen. Die erst 2015 erneurte Einbauküche ist modern gestaltet und hat einen direkten Zugang zum Garten sowie ausreichend Platz für eine Essecke. Über die Diele gelangen Sie weiterhin in das erst 2013 neu gestaltete Gäste-WC und den praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Böden im Erdgeschoss sind mit einer hochwertigen Keramik-Fliesen versehen.
Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine erst 2015 erneuerte barrierefrei Dusche, einen Waschtisch, ein Bidet und einer Toilette. Eine Fußbodenheizung über Rücklauf sorgt u.a. morgens für ein wohliges Gefühl. Die drei großzügigen Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 14, 19 und 20 m². Im Dachgeschoss ist der Fußboden mit einer hellen Auslegware versehen. Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Erst im Jahre 2015 wurde die Heizung auf eine Niederbrennwerttechnik-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung umgestellt. Das gesamte Kellergeschoss ist gefliest, hier finden Sie weiterhin eine Sauna mit Dusche und weitere Abstellräume.
Der Garten, mit seinen ca. 824 m², ist mit viel Liebe zum Detail gärtnerisch angelegte und uneinsehbar. Hier im Garten befindet sich ein überaus praktischer Schuppen und ein Gerätehaus, welcher zur Doppelgarage gehört. Zusätzlich gehört zu diesem Angebot ein Carport mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns gerne an!
Lage
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in sehr reizvoller Lage von Bargfeld-Stegen in einer ruhigen Sackgassenlage. Bargfeld-Stegen liegt ca. 20 Minuten nördlich von Hamburg, nahe Bargteheide im Kreis Stormarn. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, so gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Das Freizeitangebot wie z. B. ein Sportverein sowie der Golfclub Jersbek und diverse Reitmöglichkeiten ist in der nächsten Umgebung vorhanden. In unmittelbarer Nähe erreicht man das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook und Wohldorf. Zwei Bäcker, eine Apotheke, eine Bank, eine Physiotherapie und zwei Ärzte sind in Bargfeld-Stegen ansässig. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Eine Bahnverbindung nach Hamburg und Lübeck ist im nahegelegenen Bargteheide vorhanden. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw in ca. 45 Minuten und den Hamburger Flughafen in etwa 25 Minuten. Ein Glasfasernetz für schnelles Internet ist in Bargfeld-Stegen bereits vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 85,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen