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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Halle in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1500 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 462.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Sie haben den Traum Ihre Familie und Ihre Arbeit unter einen Dach zu vereinen?
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Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², welche sich auf sechs Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilt. Im Kellergeschoss des freistehenden Zweifamilienhauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad sowie zwei Kellerräume und die Heizungsanlage. Das Erdgeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Die vollständig renovierte Immobilie wurde in den Jahren 1965-1970 auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück errichtet. Dieses bietet genügend Platz zum toben Ihrer Kinder. In der Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1500 m² ist ein weiteres Baugrundstück von ca. 600 m² Fläche enthalten. Zusätzlich zum großzügigen Wohnhaus gibt es eine geräumige, ca. 100m² große Halle, die Sie beispielsweise für Ihre PKW, Traktoren, Rasenmäher etc. nutzen können. Ideal auch für Hobbyhandwerker oder auch ein Kleingewerbe.
Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume, 3 Zimmer Küche, Bad
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Die isolierverglasten Holzfenster runden das Gesamtbild der Immobilie ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage einer Ortschaft der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg. Hier gibt es neben einem Kindergarten und einer Grundschule auch eine S-Bahnstation sowie eine Busverbindung, welche fußläufig zu erreichen sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in ca. 4 km Entfernung in Hamm/Sieg.
Sonstige Angaben
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.MwSt
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.05.2014
Endenergiebedarf Wärme: 482 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1965
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2