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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten am Ufer der Olef
Kaufpreis: € 159.500,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 738 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.500,00
Käuferprovision: 5694.15 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 738 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 351.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte Immobilie ist aufrund des Raumangebotes und der attraktiven Lage bzw. des Freizeitangebotes für junge Familien, Ruheständler und als Ferienhaus hervorragend geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, deren Einrichtung übernommen werden kann. Ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Wannenbad und Dusche.
Jede der beiden Ebenen besitzt eine separate Toilette.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken umgebaut und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt!
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage mit Vorplatz, zwei Gartenhäuser und ein attraktiver Brunnen im Vorgartenbereich.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße unterhalb der Greifvogelstation/dem Wildgehege in Hellenthal. Das gepflegte Gartengrundstück grenzt unmittelbar an das idyllische Flüsschen Olef.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber. Daher kann eine Haftung grundsätzlich nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen