Pfaffenhofen: Modernisiertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und wunderschönem Garten!!!

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und einem Ausgang in den Wintergarten. Dort genießen Sie gemütlich die Wochenenden mit Freunden und beobachten bei einem Gläschen Wein die Kinder, wie Sie mit Bello durch den Garten toben. Oder Sie feiern in der schön hergerichteten Gartenlaube, wo man ungestört relaxen kann.

Weiter im Haus finden Sie ein kleines aber feines Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer und einen Flur mit Garderobenecke. Eine Küche (EBK) fehlt natürlich nicht, diese bietet Platz für alles, was die Hausfrau benötigt und für die Essecke ist noch genügend Platz vorhanden. Alle Zimmer sind von der Sonne verwöhnt, hell gehalten und schön hergerichtet.

Im Obergeschoss befinden sich 1 Kinderzimmer mit Spielzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbadezimmer. Auch hier findet die Sonne jedes Eckchen und durchflutet die schön aufgeteilten Räume. Einen Balkon können Sie vom Büro aus begehen und bei bester Aussicht die Natur genießen.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum und Stauraum für alles, was da so anfällt.

Eine geräumige Garage für ihre Pkw's rundet das Angebot ab, so dass Ihr Fahrzeug im Warmen übernachten kann.

Ein tolles Haus für die komplette Familie und den Vierbeiner, einfach zum Wohlfühlen!

Ausstattungsbeschreibung

Die Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Laminat, Parkett und PVC ausgestattet.

Hier wurde immer wieder saniert, so dass Sie hier bereits alles in bestem Zustand finden und dem Einzug nicht im Wege steht.

Ein Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und hilft der Ölheizung beim Sparen.

Lage

Das Haus liegt schön gelegen in Pfaffenhofen und doch hat man hier seine Ruhe.
Es ist alles da, was für den täglichen Bedarf benötigt wird und für die Kleinen ist auch gesorgt.

Die Mittleren gehen zu Fuß oder mit dem Radel und die Großen finden die Bushaltestelle für den Transfer in die Schule nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt.

Ein großer Traum geht hier in Erfüllung!

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²*a), Öl, Bj.1952

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen