Freistehendes, gemütliches Bauernhaus mit großem Garten

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 860 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1755/2013

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Dieses urige Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und kann sofort bewohnt werden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ebenso verfügt das Erdgeschoss über einen Hobbyraum, eine Waschküche mit Gäste-WC und einen kleinen Lagerraum. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Ausgestattet ist diese mit Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer sowie geräumigem Zimmer; von hier aus gelangt man noch in einen kleinen Nebenraum, der vielfältig genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettiert diese Wohnebene. Von der Wohnküche sowohl als auch von Waschküche, gelangt man auf je 1 Terrasse und in den schönen, großen Garten mit Obstbäumen. Im Garten befinden sich zwei Geräteschuppen. Im EG sorgen 2 Kaminöfen und im OG 1 Kaminofen für eine gemütliche Wärme. Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt mit geringem Aufwand in zwei getrennte Wohneinheiten umzuwandeln. Dieses Anwesen verfügt zusätzlich über eine nahegelegene kleine Waldparzelle von 689 m². Diese befindet sich zwischen Hilschbach und Holz und erlaubt dem neuen Eigentümer in den Wald zu fahren.

Ausstattungsbeschreibung

Geheizt wird mit Infrarotheizung und 3 Kaminöfen.
Die Infrarotheizung wurde vor 3-4 Jahren und die Kaminöfen vor 2 Jahren installiert.
Der Schornstein wurde vor 2 Jahren saniert.
Die Fenster wurden im EG vor 3 Jahren und im OG 1997 erneuert.
Zusätzliche Waldparzelle von 689 m²

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Riegelsberg. Eine Autobahnanbindung ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wald ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das vorliegende Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen zur 1. Information. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Service:
Aufgrund unserer zahlreichen Bankkontakte sind wir in der Lage, Ihnen, ohne zusätzliche Kosten, die geeignete und zinsgünstige Finanzierung zu vermitteln.