Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Großhansdorf 1

Kaltmiete: € 1.520,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.600,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 202.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße Schmalenbecks steht dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus auf einem 650 qm großen Grundstück mit angelegtem Garten und altem Baumbestand. Ein schöner großer und uneinsehbarer Garten in Südwest Ausrichtung mit Garage und Schuppen bietet viele Möglichkeiten für Kinder und Freizeitgestaltung.

2016 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt (neue Elektrik, Bodenbeläge, offene neue Küche mit hochwertigen E-Geräten, verputzte Wände, etc.).

Das Haus besticht besonders im EG durch das große Raumangebot. Von der großzügigen, hellen Diele kommt man in das 40 qm große Wohnzimmer mit Fenster und bodentiefen Terrassenschiebetüren, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten bieten, wo bis in die Abendstunden die Sonne scheint. Ein großer gemauerter Kamin sorgt für behagliche Stunden und tolle Wohnatmosphäre. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, einem großen Esszimmer und einer offenen, freundlichen Küche. Die nagelneue moderne Küche ist mit neuesten Elektrogeräten ausgestattet (Induktionsherd, etc.) und verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom hellen Esszimmer gibt es einen direkten Zugang zu einer 2. Terrasse, die überdacht ist und einen Außensitzplatz bietet.

Über eine neu gestaltete Treppe gelangt man in den 1. Stock, wo sich vier Zimmer und zwei Bäder befinden. Die beiden hinteren Zimmer eignen sich als Ankleide- und Elternschlafzimmer, da man dort einen direkten Zugang zum Wannenbad hat. Im vorderen Flurbereich sind zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hauslänge.

Lage

Der hübsche Ortsteil Schmalenbeck der Gemeinde Großhansdorf gehört zu den bevorzugten Wohngemeinden des nordöstlichen Hamburger Randes und verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zu den Städten Hamburg, Lübeck und Kiel. In diesem Naherholungsgebiet gibt es viele Highlights, die schnell per Rad oder zu Fuß zu erreichen sind.

Großhansdorf hat ca. 9.000 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nähe zu Ahrensburg. Es verfügt über eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Die U1 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und auch eine Bushaltestelle liegt in ca. 200m Entfernung, sodass eine schnelle Anbindung zum HH-Centrum gewährleistet ist. Mit dem Auto ist man in 4 Minuten auf der A1.

Bei der U-Bahn-Station befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte, Restaurants, uvm. und auch ein Wochenmarkt. Das Schulzentrum Schmalenbeck mit allen Schulformen und Kindergärten sind nahe des Einfamilienhauses gelegen. Für ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten sorgen mehrere Vereine in der Nähe. Also: Idylle und trotzdem eine gute Infrastruktur machen Großhansdorf zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Sonstige Angaben

Wasser, Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz