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Traumhafte Lage, gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten direkt am Wald 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1102 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die angegebene Provision i.H.v. 7,14 % vom Kaufpreis enthält die gesetzliche Mwst. und ist vom Käufer zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1102 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.02 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches, massives, voll unterkellertes Einfamilienhaus (ca. 120 m² Wfl.) auf einem ca. 1102 m² großem Grundstück in einmaliger Waldrandlage in der Gemeinde Steinbach bei Moritzburg. Hier finden Sie Ruhe und Idylle für Ihre Familie.
Die Wohnräume im Haus sind über 2 Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit angrenzendem Gäste WC, der geräumige Flur, ein Gästezimmer, die offene Küche mit neuer Einbauküche und Markeneinbaugeräten sowie das große, lichtdurchflutete Wohn- / Eßzimmer mit angrenzender, noch zu sanierender, Terrasse. Diese ist so konzipiert, dass es durchaus möglich wäre, einen Wintergarten anzubauen, sämtliche Anschlüsse wie Strom und Vorbereitung für die Fußbodenheizung sind bereits vorhanden.
Ein Kaminanschluß sowie ein neuer Kamin ( 10KW) mit Wärmetauscher befindet sich zwischen Küche und Flur.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, welches für den Ausbau vorbereitet wurde.
Der Spitzboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Im trockenen Kellergeschoss befinden sich die Tiefgarage, welche zum Teil saniert werden muss, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Toilettenanschluss und Dusche, ein Vorratsraum sowie ein zusätzlicher Raum, welcher bereits einen Fernsehanschluss hat und z.b. als Hobbyraum genutzt werden kann. Mit wenigen Handgriffen wäre es möglich, in den Hobbyraum eine Heizung einzubauen.
Der Großteil des Hauses wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert/renoviert. Sämtliche Elektroleitungen und Wasserleitungen sind komplett erneuert worden.
Das EG ist bereits fertiggestellt, unter anderem sind die Fußböden mit hochwertigen, neuen Fliesen ausgestattet. Der Treppenaufgang zum OG muss durch Malerarbeiten verschönert werden, eventuell sollte auch die vorhandene Massivholztreppe eine Schönheitskur unterzogen werden.
Im OG wurden alle Räume bereits zum Ausbau vorbereitet, es müssen lediglich die Maler- und Fußbodenarbeiten durchgeführt werden sowie die Sanitärobjekte im Badezimmer angebracht werden. An der vorhanden Galerie muss noch ein Geländer installiert werden.
Im Haus wurden bereits zu 40% neue, 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die restlichen 60% müssten noch erneuert werden. An allen Fenstern im EG und OG befinden sich Außenrollläden.
Sämtliche Innentüren im EG, OG sowie im Keller wurden erneuert. Diese sind sehr hochwertig und zum Teil mit Glasausschnitten versehen.
Das Haus wird mit einer Vissmann-Gasbrennwertheizung mit 1000 l Speicher beheizt, im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Des weiteren verfügt das Haus über eine ca. 8,6 m² große Solaranlage. Demzufolge reduzieren sich die Heizkosten auf ein Minimum.
An das Haus schließt sich der naturbelassene große Garten an, der direkt an den Wald grenzt und Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Zu unserem Verkaufsobjekt gehört weiterhin eine Doppelgarage, welche allerdings stark sanierungsbedürftig ist.
Lage
Die Gemeinde Steinbach liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen; unmittelbar an den Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A13 befinden sich nur wenige Auto-Minuten entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeder Art befinden sich in den Nachbarorten Weinböhla, Coswig, Radeburg und Moritzburg.
Moritzburg sowie der angrenzende Ortsteil Reichenberg verfügen über je eine Grundschule. Eine Mittelschule befindet sich im Ortsteil Boxdorf, dieser ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen finden Sie zahlreich in Moritzburg, Weinböhla, Coswig und Meißen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse an diesem herrlichen Einfamilienhaus in TOP-Lage geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 0351 / 79 55 21 98
Mobil: 0160 / 70 51 408
E-Mail: [email protected]
Internet: www.cs-immobilien24.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten!
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Kategorie: Haus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Villa, Stadtvilla, Bestandsimmobilien, Immobilien in Radebeul, Dresden, Coswig, Meißen, Weinböhla, Radeberg, Radeburg, Riesa, Großenhain und Umgebung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4