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Gemütliches Reihenmittelhaus mit großem Garten in absolut ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 250 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 99 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses moderne und sehr gepflegte ca. 99 m² große Mittelreihenhaus wurde ca. 2000 in konventioneller Bauweise erbaut. Direkt vor dem Haus befindet sich Ihr Stellplatz für einen PKW. Vom großzügigen und einladenden Eingangsbereich betreten Sie über den Flur das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich. Besondere Belichtung bieten die großen Fensterfronten zum Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten sorgt für Ruhe und Entspannung vom Alltag. Das Grundstück ist mit seiner Größe von ca. 250 m² ausreichend groß und ist vom derzeitigen Eigentümer liebevoll angelegt und gepflegt worden. Ein Gartenhaus bietet Ihnen Abstellfläche für den Rasenmäher und Ihre Gartengeräte.
Rechts vom Flur befindet die Einbauküche mit kleiner Frühstücksecke, die sich technisch und dekorativ in einem modernen Zustand mit hellen Fronten darstellt. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohn-/ Esszimmer führt Sie eine Treppe aus Holz in das Obergeschoss, in dem Sie zwei Zimmer und ein Vollbad mit Dusche zur Verfügung haben. Die gute Raumaufteilung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie beispielsweise das große Zimmer in zwei Kinderzimmer problemlos trennen. Insgesamt steht dem neuen Eigentümer eine Fläche von ca. 54 m² im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit ca. 45 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet derzeit noch weitere Abstellfläche oder einen Hobbyraum. Der Zugang ist derzeit über eine Einschubtreppe gegeben.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie neben dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss noch zwei weitere, große Räume als Abstellmöglichkeiten oder für Hobbyzwecke. Heizkörper und Heizungsanlagen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es handelt sich um ein sehr gut isoliertes Haus welches mit Fernwärme und einem 150 Liter Warmwasserspeicher versehen ist.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: 59,4 kWh (m²*a), ausgestellt: 16.06.2016 , Baujahr: 2000, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Angebot bereits vorab unter www.planethome.de unter Eingabe der Objektnummer 44987 zu besichtigen. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer Spielstraße der Reihenhausgemeinschaft "Am Schillingshof" im ruhigen und familienfreundlichen Teil von Ammersbek-Hoisbüttel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nur ca. 2 km entfernten Ortsteil Lottbek. Hier liegen ebenso Apotheken, Ärzte, Banken und die U-Bahnstation Hoisbüttel. Ca. 10 Autominuten entfernt erreichen Sie Bargteheide und Ahrensburg und das beliebte Alstertal-Einkaufzentrum. Gute Anbindung an die A1. In Ammersbek finden Sie einen Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in Bargteheide und Ahrensburg. Beide sind mit dem Schulbus zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den nahen Duvenstedter Brook, Golfplatz und Reitstall in der Umgebung sowie den Natur-Badesee Bredenbeker Teich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein