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Gemütliches Reihenmittelhaus mit dem Charme eines Zechenhauses in ruhiger Wohnlage!

Preis: 134.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 September, 8:21
Aufrufe: 0
ID: w6eDjAj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 134.000,00

Wohnfläche: ca. 83.6 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 247 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 83.6 m²

Grundstück: ca. 247 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1908 in massiver Bauweise auf einem zur Südseite ausgerichteten Kaufgrundstück errichtet und ab dem Jahr 2002 von den derzeitigen Eigentümern fortlaufend modernisiert. Ideal für eine kleine Familie ist die charakteristische Raumaufteilung eines Zechenhauses verbunden mit einem eigenen Garten für schöne Stunden im Freien.
Die gradlinige Diele auf zwei Ebenen bietet Platz für eine Garderobennische und führt geradewegs in die familienfreundliche Wohnküche mit großem Essbereich. Als Kommunikationszentrum und Herz des Hauses wird hier gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und gespielt. Das an die Küche grenzende Wohnzimmer nimmt sich stattdessen größenmäßig zurück und wird momentan zumeist als Fernsehraum genutzt. Weiterhin von der Küche in einem kleinen Anbau zugänglich ist das Bad des Hauses mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne mit Duschmöglichkeit. Der modern in Edelstahloptik gestaltete Treppenaufgang im Eingangsbereich führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich zwei durch Gauben lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine separate Toilette befinden. Eine Etage höher im ausgebauten Spitzboden bietet ein weiterer Wohn- bzw. Schlafraum mit sichtbarem Balkenwerk weitere Rückzugsmöglichkeiten. Pure Gemütlichkeit unter der Dachschräge!
Abschließend zu erwähnen ist der kinderfreundliche Garten mit einer großflächigen Terrasse, einer Spielwiese und einem Gartenhaus sowie die im Kaufpreis enthaltene Garage auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Lage

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Scholven in ruhiger Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Ortskern vorhanden und zu Fuß oder mit dem Bus bequem erreichbar. Ebenso befinden sich verschiedene Sportvereine in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine aktive Freizeit. Verkehrstechnisch ist Scholven über mehrere Land- und Bundesstraßen mit den Autobahnen A52, A31 sowie A2 verbunden.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

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