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Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten, ideal für eine kleine Familie!
Kaufpreis: € 58.500,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 116 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.500,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 61 m²
Grundstück: ca. 116 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus bietet alles was ein Paar oder eine kleine Familie braucht. Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, haben Sie auf der rechten Seite ein Gäste-WC und links den Küchenraum, der mit einer modernen Einbauküche inkl. Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist. Dahinter befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Fußboden dieser zwei Geschosse besteht aus hellem Laminat. Der Spitzboden wurde mit Paneelen und zwei Dachfenstern ausgebaut und kann, mit geringem Aufwand, in ein weiteres Kinderzimmer oder Büro verwandelt werden. Eine Heizung und Steckdosen sind hier schon vorhanden. Der gesamte Innenbereich ist renoviert, es ist eine Elektrik inkl. FI-Schutzschalter vorhanden. Die Decken sind mit Echtholz vertäfelt und die Fenster wurden erneuert, so dass Isolierglasfenster mit Rollläden für einen geringen Wärmebedarf sorgen. Die Innentüren sind erneuert worden. Im Keller befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC, auch der Einbau einer Dusche ist hier möglich, da die Anschlüsse dafür schon vorhanden sind. In einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Weiterhin gibt es noch eine zusätzlichen Kellerraum, den man als Vorratsraum oder Werkstatt benutzen kann. Vom Keller aus können Sie den ca. 35 m² großen Garten mit Ausblick auf den Adenberg betreten, in dem auch Platz für eine gemütliche Sitzecke vorhanden ist. Dieses Objekt ist auch als Ferienhaus ideal geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
+ Mit Privatgarten
+ Gäste-WC
+ Laminatböden
+ Kunststoff-Isolierfenster
+ Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Lage
Goslar ist eine herrliche, kleine Stadt mit rund 40.000 Einwohnern am nördlichen Fuße des Harzes. Sie wohnen direkt am Harzrand und können in ca. 50 km die Großstadt Braunschweig erreichen oder in ca. 4 km Bad Harzburg. In der anderen Richtung erreichen sie das Okertal mit der Okertalsperre. Dieses Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Oker in einer Spielstraße und bietet damit eine besonders gemütliche und familiäre Lage. Von hier aus können sie zu Fuß leicht die nächste Einkaufsmöglichkeit und auch die Anbindungen für Bus uns Bahn erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Schwimmbad und auch ein Sportplatz. Der Ort bietet Ihnen für Ihre Kinder mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Intigrierte Gesamtschule.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen