Ihre Kinder spielen schon im Garten ...gemütliches Einfamilienhaus mit viel Charme

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.02.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.800,00

Kaution: € 4.500,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 175 m²

bezugsfrei ab: 01.02.2016

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Geräumiges Einfamiliehaus in Meerbusch-Osterath: optimierte Raumaufteilung / genügend viele Zimmer / funktionsfähige Einbauküche aus dem Jahr 1999 / übergroßer Garten mit Gartenhäuschen / ruhige Lage / freistehende Einzelgarage / sehr gepflegter und renovierter Zustand /Bezug kurzfristig möglich

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nur mit einem befristeten Mietvertrag bis 30.06.2019 vergeben wird. Dann geht Sie zurück in die Eigennutzung.
Ihre Kinder spielen schon im Garten ...

diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ideale Voraussetzungen,
den Familienalltag zu meistern:
Genügend viele Zimmer auch für kinderreiche Familien und ein übergroßer Garten bieten genügend Platz zum Austoben und Spielen. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail auf die Bedürfnisse einer Familie mit mehreren Kindern hergerichtet.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nur mit einem befristeten Mietvertrag bis 30.06.2019 vergeben wird. Dann geht Sie zurück in die Eigennutzung.

GARTEN:

- ruhige Lage in Bovert, weit genug entfernt von der Auffahrt Bovert zur BAB 57
- DHH mit tiefem, parkähnlichen Garten, sehr gepflegt, mit individuellem Charme
- massives Gartenhäuschen am Ende des ca. 55m tiefen Grundstücks
- Einzelgarage

HAUS:

- Ursprungshaus in Massivbau aus den 1910-er Jahren mit Gewölbekeller,
plus zusätzlicher, großzügiger moderner Anbau aus dem Ende der 1980-er Jahre.
- der einseitige Anbau als Doppelhaushälfte senkt die Energiekosten
- Optimierte Raumaufteilung, bitte sehen Sie die Grundrisse
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Holztreppen aus dem Baujahr
- großzügiges Spielzimmer im Dachgeschoss mit Schrägen und niedriger Kopffreiheit
- funktionsfähige Einbauküche aus dem Jahr 1999
- freistehende Einzelgarage

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.
Das Haus kann nach Rücksprache kurzfristig bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

+ optimierte Raumaufteilung
+ genügend viele Zimmer
+ funktionsfähige Einbauküche aus dem Jahr 1999
+ übergroßer Garten mit Gartenhäuschen
+ ruhige Lage
+ freistehende Einzelgarage
+ sehr gepflegter und renovierter Zustand
+ Bezug kurzfristig möglich

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nur mit einem befristeten Mietvertrag bis 30.06.2019 vergeben wird. Dann geht Sie zurück in die Eigennutzung.

Lage

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in Osterath, einem beliebten Meerbuscher Stadtteil, in ruhiger Wohnlage.
Hier finden Sie sich in einer gewachsenen Wohnstraße wieder, die von liebevoll erbauten Einfamilienhäusern mit weitläufigen Grundstücken gekennzeichnet ist.
Durch den nahe gelegenen Ortskern finden sich hier alle Dinge des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Osterath ist zum einen geprägt von einer idyllisch, ländlichen Umgebung und zum anderen durch eine gemischte Wohnbebauung in Form von Mehr- und Einfamilienhäusern.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Osterath verfügt über einen Bahnhof, der für Pendler optimal ist, diverse Regionalbahnen pendeln zwischen Krefeld, Düsseldorf, Köln und der weiteren Umgebung. Buslinien bringen Sie in die verschiedenen Ortsteile von Meerbusch und des Umlands.
Für die kurze Naherholung lädt die umliegende Landschaft zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der Anschluss an die Autobahnen der A44, A52 und der A57 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Nach Düsseldorf gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten und nach Krefeld sind es ca. 13 Minuten.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2013:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl, Strom-Mix, wurde mittlerweile auf Gas umgestellt
Warmwasser nicht enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 1987
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1906 Anbau 1987
Energieausweis gültig bis: 16.09.2024

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert