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NEUBAU! Barrierefreier Bungalow zum Top Preis!!!
Kaufpreis: € 283.000,00
Wohnfläche: ca. 110.69 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 570 m²
Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 283.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 110.69 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 68.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um einen Neubau-Bungalow in Hude/ Wüsting. Die Immobilie steht auf einem 570 m² großen Grundstück und wurde barrierefrei im Jahr 2015 gebaut und wird nach Vereinbarung fertig gestellt. Alles auf einer Ebene, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche,Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum, Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken, ein großer Wintergarten und natürlich eine Garage mit Abstellraum.
Fliesen werden im Gäste- WC, Duschbad, Küche, Diele, Wintergarten und Hauswirtschaftsraum gelegt. Garage und Eingangsbereich werden gepflastert. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Fliesenfarben können noch vom Erwerber ausgesucht werden.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Ehepaare, Familien mit einem Kind und natürlich auch für Singles, die das Passende suchen.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster und Türanlage bestehen aus weißen Kunststoffprofilen und 3-fach Verglasung, Rollläden mit elektrischem Antrieb.
Alle Türen haben eine Breite von 1 Meter.
Fußbodenerwärmung und Designheizkörper im Bad für
Handtücher/ Badetücher.
Fußbodenerwärmung im Wintergarten.
Heizungsanlage von der Firma WOLF, Gas- Brennwert- Therme (wandhängend mit Unterstellspeicher mit 120 l)
Vertikalheizkörper wandhängend im Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und Hauswirtschaftsraum.
Badezimmer wird mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Duschbereich wird türhoch und das restliche Bad in einer Höhe von 1,30m gefliest.
Zur Wohnflächenberechnung:
Wohnzimmer mit 27,55 m²
Küche mit 11,82 m²
HWR mit 4,65 m²
Gäste-WC mit 2,21 m²
Schlafzimmer mit 15,58 m²
Gästezimmer mit 12,08 m²
Bad mit 8,41 m²
Diele mit 12,51 m²
Wintergarten mit 12,40 m²
Lage
Das Haus befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße). Im Umkreis von weniger als 2 Kilometer befindet sich ein Kindergarten (ca. 700 Meter) und ein Supermarkt (ca.300 Meter). Die Grundschule ist ca. 1 Kilometer entfernt.
Die weiterführende Schule mit Gymnasiumzweig sowie Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hude.
Wüsting ist eine ehemals selbstständige Gemeinde, die heute den Westteil der Einheitsgemeinde Hude im Landkreis Oldenburg bildet. Die Ortsmitte von Wüsting liegt im Bereich des Bahnhofs rund 8 Kilometer östlich von Oldenburg. Hude als Hauptort der Gemeinde ist neben der nähergelegenen Stadt Oldenburg auch Grundzentrum für Wüsting.
Der Verlauf der Bahnstrecke Bremen-Oldenburg markiert in etwa den Verlauf der Grenze zwischen der Wesermarsch im Norden und der Wildeshauser Geest im Süden.
Täglich halten bis zu 44 Züge in Wüsting und bieten umsteigefreie Verbindung nach Oldenburg, Delmenhorst und Bremen, in den Tagesrandlagen auch nach Norddeich.
Die Bundesautobahn 28 verläuft im Süden des früheren Gemeindegebietes und ist über nachgeordnete Straße- insbesondere über die Kreisstraße 348 zu erreichen. Nach Norden besteht über die Landstraße 866 eine Verkehrsanbindung nach Berne und in die Wesermarsch.
Der Ort Wüsting ist perfekt für Pendler geeignet.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende - nach vorheriger Absprache.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Telefon 0173-6643738
Marina Schott
Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 138,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 2.00