Vorank.! TOP-LAGE zum TOP-PREIS! Bevorzugte Pension m. Privathaus!

Kaufpreis: € 985.000,00

Wohnfläche: ca. 1100 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 2900 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 985.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1100 m²

Grundstück: ca. 2900 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

In der schönsten Region im sehr bevorzugten Nationalpark Berchtesgaden, bietet diese sehr beliebte Pension mit Privathaus einen optimalen Ausgangspunkt zum Wandern, Bergsteigen und Mountainbiketouren und für alle Freizeit-Aktivitäten was das Herz in dieser herrlichen Region Berchtesgaden begehrt.
Durch den charmanten Baustil und gepflegte Ausstattung, vermittelt dies ein sehr angenehmes Wohlfühlen für den Aufenthalt für die schönsten Wochen/Tage des Jahres. Ein großes Potential mit viel Gestaltungs-/ Nutzungsvielfalt, auch als interessante Kapital-Anlage bestens geeignet.

Ein Top-Preis-Leistungs-Verhältnis erwartet Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen wurde in solider Bauausführung mit
verschiedenen Anbauten erweitert und modernisiert.

- ca. 2.900m² Grund Pension mit Privathaus,
- ca. 1.350m² Gesamtfläche Pension, ca. 190 W+Nfl. EFH,
Pension:
- 9 EZ/DZ- Zimmer und 4 originelle Bergsteiger-Zi.,
- 2 Ferien-Whg.,
- 6 Personal-Zimmer,
- Wirtschaftsräume, 2 Fe.-Whg. u. Personal-Zi. sind renovierungsbedürftig,
- die verschiedenen Gäste-Zi., schöner Frühstückraum, Aufenthaltsraum und das schöne Kaminzimmer mit ca. 100 Sitzplätzen Innen und ca. 70 im Außbereich sind sehr gepflegt,
Privathaus:
- 4,5 Zi. zuz. große Wohnküche, Kamin-Anschluss,
- 2 Balkone und großer überdachter Freisitz/Terrasse,
- 3 Garagen und 16 Parkplätze.
Das gesamte Anwesen kann nach Absprache incl. des Inventars/Inneneinrichtung übernommen werden!

Lage

Es handelt sich um eine der begehrtesten Urlaubsregionen im Nationalpark Berchtesgaden, deshalb auch sehr beliebt und bevorzugt mit sehr guter Belegung! Im Bergsteigerdorf Ramsau, am Eingang zum Nationalpark Berchtesgaden gelegen ist diese Pension ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, Rad- und Mountainbiketouren und für Ausflüge in die einzigartige Bergwelt des Nationalparks. Die außergewöhnliche Landschaft rund um Berchtesgaden und den einzigen alpinen Nationalpark der deutschen Alpen. Ein optimaler Ausgangspunkt für Tagestouren. Watzmann, Obersalzberg, Kehlstein, Königssee, Bad Reichenhall und die Alpenmetropole Salzburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Aus Diskretion und um zeitliche Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bitten wir Sie Ihre vollständige Anschrift mit Tel.-Nr. etc. anzugeben. Vielen Dank.
Mobil: 0172 - 916 13 73 Frau Gerda Keppler
Ihr kompetenter Immobilienpartner
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: OEL

Stichworte:
Nutzfläche: 340,00 m², Gesamtfläche: 1440,00 m²