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Saniertes 2 Fh/WIGA/Dachterrasse/Ruhige Lage zum fairen Preis

Preis: 248.000,00
Region: Bad Nenndorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 März, 11:49
Aufrufe: 0
ID: B1GOJGL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 700 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluß

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird ein saniertes 2 Fh Haus in Bad Nenndorf angeboten. In den letzten Jahren sind umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen worden, die OG- Wohnung wurde bis vor einigen Jahren als Steuerbüro genutzt und ist mit moderner Verkabelung ausgestattet Die große Dachterrasse und der Wintergarten sind nur einige Besonderheiten. Es lohnt sich dieses wirklich interessante Objekt zu besichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

- Bj. 1954 /1985/06/07 san.
- EG: ca 120 m² 3 Zi., Kü., Bad, Wintergarten
- OG: ca. 100m² 2-3 Zi., Kü., Bad/ Dachterrasse ca 30 m²
- Souter. : 2 Zi., ca. 43 m² mit Heizung und Bad(älter) ca. 2,20m Raumhöhe
- EG: Bad Bj. Ca. 1980 Wanne/Dusche/Fenster
- OG: Bj. Ca 2006 Bad mit Dusche/Fenster
- Fassade ca.mitte der 80er Wärmeschutz / Kunststoffklinker verkleidet
- OG Decke noch zusätzlich gedämmt
- OG ist mit moderner Verkabelung ausgestattet
- EG: Kachelofen
- Treppenhaus mit Solnhofener Platten
- Fenster ca2006/ 08 Kunststoff Iso 3 fach Verglasung
- Haustür/ Innentüren ca. 2006
- Elektrik OG san., EG teilsan.
- Gasheizung Bj. Ca. 2006
- Installation 2006 san.
- Satteldach verschmiert lfd. instandgehalten
- Fussböden: Fliesen, Parkett, Teppich
- EG+OG Rollläden
- Carport , Garage, 1 Kellergarage
- Gartengerätehaus

Lage

Das Haus liegt im Kurort Bad Nenndorf und hat eine gute Infrastruktur mit zentralen Einkaufsmöglichkeiten,Schule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte alles in näherer Umgebung. Die Anbindung zur A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, der S- Bahn Anschluss nach Hannover und an weitere Ortschaften sind über den öffentlichen Nahverkehr gut organisiert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Kellerfläche: 100,00 m², beheizbare Fläche: 260,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

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