Haus mit viel Platz und weitem Blick in das Möhnetal- und die ELW vermieten oder selbst nutzen! 1

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 820 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 204.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen Sie gemütlich, großzügig und ruhig - in diesem Umfeld lässt es sich herrlich wohnen und entspannen!

Ein schönes Haus mit Gasheizung, gemütlicher Wärme vom Kaminofen, Wintergarten direkt am Wohnraum, 2 Großbalkonen, Freisitz, blickgeschütztem Garten, ELW, Carport und Stellplatz - dies wird Ihnen gefallen!

Im Erdgeschoß steht für Sie der Wohnbereich mit Kamin, direkt davor der helle Wintergarten und der Großbalkon zur Verfügung. Weiter verfügen Sie im EG über die Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Im Obergeschoß befinden sich drei Kinderzimmer und das moderne helle Bad mit Dusche.

Der Spitzboden bietet weiteren Platz als Spiel-boden oder als Abstellfläche.

Im Untergeschoss, dass zum größten Teil ebenerdig liegt, befindet sich die Einliegerwohnung. Sie besteht aus einem großen hellen Wohnraum, ebenfalls einen Großbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.
Diese Räume können vermietet werden, aber natürlich auch zusätzlich vom Haus aus begangen werden, sodass Sie auch prima selbst genutzt werden können.

Im UG befindet sich noch der allgemeine Kellerraum mit Waschmaschinen-anschluss und der Heizungsraum.

Von beiden Balkonen und dem Wintergarten genießen Sie einen einmaligen Blick in den Garten und über das Möhnetal!

Ihr Fahrzeug steht geschützt im Carport oder auf dem Stellplatz..

Schließlich befindet sich hinter dem Haus der blickgeschützte Garten mit einer massiven Holzhütte und viel Platz im sonnigen Süd-Garten.

Hier läßt es sich wunderbar wohnen und herrlich entspannen!

Ausstattungsbeschreibung

- das besondere Einfamilienhaus mit großem
Sonnigem Süd-Garten
- geräumiges Haus mit 8 Zimmern
- besonders schöne und ruhige Lage
- weiter Blick über den Garten und das Tal
- schöne ruhige grüne Lage

EG: - überdachter und geschützter
Bereich vor dem Eingang
- Wohnzimmer mit Kamin und
anliegendem Wintergarten (3 x 6 m)
- davor Südbalkon (3 x 6 m)
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

OG: - drei Kinderzimmer
- modernes helles Bad mit Dusche

DG: - Platz als Abstellraum, gedämmt

UG: - als Einliegerwohnung vermietbar,
oder auch selbst nutzbar:
- großer Wohnraum
- davor Großbalkon (3 x 6 m) Südlage
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne

Keller: - Waschkeller
- Heizungskeller

Carport und Stellplatz vor dem Haus

- die Räume sind teils mit echten Holddielen
belegt, teils mit Korkboden
- Fliesen in den Bädern
- Thermo-Kunststofffenster

- Aussergewöhnliches und besonders
attraktives Haus

- energiesparende Gasheizung-Zentralheizung

Der Energiebedarfsausweises weist einen
Wert von 204,8 kWh(m²a aus.). Dieser Wert
basiert auf rein theoretischen Berechnungen.
Die tatsächlichen Verbrauchswerte liegen
noch deutlich darunter.

Lage

In einer grünen naturnahen Ortslage von Möhnesee Völlinghausen liegt dieses schöne Einfamilienhaus, geniessen Sie den schönen großen Süd-Garten mit weitem Blick!

Lebensmittelgeschäft, Bank, Kindergarten, Grundschule, Turnhalle, sind am Ort.
Freizeiteinrichtungen wie Schwimmhalle, Schlittschuhalle, Tennisplätze, Segeln, Tauchen, Surfen,Minigolf etc. sowie Ärzte, Krankenhaus usw. sind in wenigen Minuten in Körbecke erreichbar.
Weiterführende Schulen, Volkshochschule, Musikschule, Erlebnis-Schwimmbad sind in Soest und Warstein gut erreichbar.

Bushaltestelle nur 3 Min. nah.

Möhnesee hat 11.418 Einwohner, davon in Völlinghausen 1.269 Einwohner.

Das Haus liegt in grünem Ortsumfeld in ruhiger Lage mit tollem Blick über den schönen blickgeschützen Garten.