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Interessantes Haus mit viel Platz und viel Grund 1
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2180 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.vom Käufer zu bezahlen
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 2180 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein interessantes Objekt das man nicht alle Tage findet.
Das gepflegte Haus mit 2 großen Wohnungen wurde im Jahre 1937 in Ziegelbauweise erstellt und 1976 um einen attraktiven Anbau und einen größeren Eingangsbereich erweitert.
Das Erdgeschoss ist mit ca. 131 m² Wohnfläche in 5 Zimmer, Essküche und Bad sowie einer großen Terrasse aufgeteilt. Im 1. OG sind auf ca. 112 m² Wfl. 4 ZKB mit Speiß und einem großen Balkon untergebracht. Es wird mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasser beheizt, im Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem heimeligen Festbrennstoffofen geheizt werden.
Im weitläufigen Gartenbereich findet man 5 Garagen und mehrere Nebengebäude. Neben dem Anbau sind einige Garagen unterkellert, somit steht viel Staufläche zur Verfügung.
Dauerhafte Pflege und Renovierung hat das Gebäude stets in einem guten Zustand gehalten.
Bezugstermin 01.09.2016.
Anschauen lohnt!!
Ausstattungsbeschreibung
Öl-Zentralheizung (Viessmann)
5 Garagen mit Nebengebäuden
überdachter Balkon mit Markise
überdachte und geflieste Terrasse
Sat-Anlage
überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden
EG-Bad mit Wanne und Dusche, raumhoch gefliest
Wohnzimmer mit Parkettboden
weitere Bodenbeläge gefließt oder als Laminat
Einbauküche im OG
OG-Bad mit Wanne
Kelleraußentreppe
Lage
Das Objekt befindet sich in südlicher Randlage von Königsbrunn, die mit über 27.000 Einwohnern die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg ist. Sie ist mittlerweile nahtlos mit der Kreisstadt Augsburg verbunden.
Ganz im Süden gelegen ist sie durch ihre schöne Wohngegend und deren Seen sehr beliebt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Königsbrunn vorhanden. Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium, zeugen von einem hervorragenden Betreuungs- und Bildungsangebot.
Durch die B17 erreicht man schnell Landsberg und die A96 München-Lindau, sowie die BAB 8 München Stuttgart.
Nicht nur durch naheliegende Seen ist der Freizeitwert sehr hoch anzusetzen.
Sonstige Angaben
Hinweis: Die Daten in diesem Expose' stammen vom Eigentümer, für dessen Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für Schreib- oder Druckfehler in diesem Expose'.
Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2