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Sehr großes Haus mit vorhandener Wohnung und viel Platz zum Ausbau sucht Käufer!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 926 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 926 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Sehr großes Haus mit vorhandener Wohnung und viel Platz zum Ausbau sucht Käufer!
Objektbeschreibung
In diesem vielseitig nutz- und wandelbaren Haus wurden bis vor kurzem Freizeitmöbel verkauft.
365 m² Fläche im EG und 1. OG stehen zum Aus- und Umbau zur Verfügung.
Diese können zu weiteren Wohneinheiten oder Ferienwohnungen genutzt werden.
Eine Nutzung des Hauses für Wanderer des "Rheinsteigs" (ca. 50 m vom Haus entfernt) als Raststätte wird durch eine bereits vorhandene Schankanlage im Haus ermöglicht.
Ein Pavillion mit Freisitz könnte Wanderer einladen.
Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 160 qm der Wohnbereich.
Das Anwesen verfügt über 3 Garagen.(Bj. 1991) Diese können mit Transportern befahren werden
1994 fand ein weiterer Ausbau statt.
Ausstattungsbeschreibung
Abstellraum, Balkon, Tageslichtbad, Badewanne, Gäste-WC
Kleiner Rundgang durch die Dachgeschosswohnung: ( ca. 160 qm WF)
4 Schlafzimmer
2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche
1 Wohnzimmer
1 Küchen
große Dachterrasse
die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Lage
Dörscheid ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, die ihren Verwaltungssitz in St. Goarshausen hat.
Dörscheid liegt rechtsrheinisch in 340 Meter Höhe über den Steilhängen des Rheintals, auf den Taunushöhen oberhalb von Kaub. Die Entfernung zum Loreleyfelsen beträgt etwa vier Kilometer (Luftlinie).
Dörscheid liegt am Rheinsteig und wird daher gerne von Wanderern besucht. Von mehreren Aussichtspunkten aus hat man einen herrlichen Blick auf den Hunsrück und auf die Verbandsgemeinde Loreley. Eine Besonderheit ist die 349 Meter hohe Schwedenschanze, ein Höhenrücken nahe Dörscheid, der Aussicht bietet auf 34 Ortschaften in Hunsrück, Taunus und Rheintal.
Sonstige Angaben
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P R E M I U M S E R V I C E:
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 365,00 m², Gesamtfläche: 576,00 m², vermietbare Fläche: 211,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz