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Gut geschnittene Ladenflächen im Herzen der Kölner Altstadt!

Preis: 2.140,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 April, 11:39
Aufrufe: 0
ID: l13bdLE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.140,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.140,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 20,00

Nebenkosten: € 2,90

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um Geschäftshaus im Herzen der Kölner Altstadt. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei vakante Eckladenlokale. Die Ladenlokale verfügen über eine großzügige Schaufensterfront, welche eine besonders werbewirksame Darstellung ermöglicht. Die Mietflächen betragen 97 m² bzw. 107 m². Bei Bedarf können die Ladenflächen miteinander verbunden werden, sodass eine Gesamtmietfläche von ca. 200 m² zur Verfügung steht. Auf Grund der flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten sind in den Mietflächen sowohl eine Laden- als auch eine Büronutzung denkbar. Individuelle Ausbauwünsche können vor Bezug des neuen Mieters berücksichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Fenster: bodentief, Metallrahmen
- Deckenhöhe: 2,70 - 3,00 m
- Außenbereich: Austrittsbereich

Energieausweisdaten - Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 23.04.2015
Energieausweis gültig bis: 25.04.2025
Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 3016,1 kWh/(m²-a)
Energiekennwert Strom: 198,1 kWh/(m²-a)

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar am Heumarkt, dem Herzen der Kölner Altstadt. Der auch überregional bekannte Heumarkt ist geprägt durch die Vielzahl an Gastronomiebetrieben, welche sowohl mittags als auch abends zum Verweilen einladen. Darüber hinaus ist der Heumarkt insbesondere zur Karnevals- und Weihnachtszeit (Weihnachtsmarkt) eine der beliebtesten Anlaufstellen für Touristen und Einheimische. Die Kölner Innenstadt, insbesondere die Fußgängerzonen Schildergasse und Hohe Straße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist durch die direkt vor dem Objekt befindliche Haltestelle (Stadtbahnlinien 1, 5, 7, 9 und Buslinie n 106, 132 und 133) ideal.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 107,00 m², Ladenfläche: 107,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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