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Kaufen statt mieten! Kleine Eigentumswohnung über den Dächern von Itzehoe
Kaufpreis: € 30.500,00
Wohnfläche: ca. 30.56 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 30.500,00
Käuferprovision: 6.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 30.56 m²
Zimmer: 1
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.91 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einsteiger aufgepasst!
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier wartet eine kleine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Blick über Itzehoe auf Sie.
Raus aus dem Elternhaus und gleich in die eigene Eigentumswohnung!
Das ist hier möglich. Warum jeden Monat Miete zahlen, wenn zu ähnlicher monatlicher Belastung Eigentum geschaffen werden kann.
Aber auch für den Kapitalanleger ist diese Wohnung sehr interessant, ist mit diesem wunderschönen Blick über Itzehoe doch eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.
Ich möchte nicht verschweigen, dass in dieser Wohnung einige Instandhaltungsarbeiten erforderlich sind. Je nach individuellem Empfinden bedürfen sowohl Bad, als auch Küche einiger Renovierungsmaßnahmen, um hier mit relativ geringem Aufwand ein wirklich sehr gemütliches kleines Reich zum Wohlfühlen zu schaffen.
Bei dem Bad handelt es sich um ein innenliegendes Duschbad. Im Flur befindet sich ein kleiner Garderobenraum. Außerdem gehören zu der Wohnung zwei kleinen Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 84 Eigentumswohnungen. Es wird ein Miteigentumsanteil von 86/10.000stel erworben. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt ca. 128,00 € und setzt sich aus ca. 85,00 € Bewirtschaftungskosten und 43,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zusammen. Mit dem Kaufpreis wird ein Anteil an der bisher angesparten Instandhaltungsrücklage von 891,29 € (Stand 31.12.2015) erworben.
Lage
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In knapp 5 Minuten ist man auf der A 23. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Den Bäcker erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten, ebenso das daneben befindliche Fitness-Studio.
Sonstige Angaben
Für Vollständigkeit, Korrektheit und Aktualität der vorstehenden Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein