*KfW 55 Häuser in HH-Bramfeld inkl. Grundstück, Baunebenkosten, Hausanschlüsse & Zuwegung*

Kaufpreis: € 429.900,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 185 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 185 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Wir laden Sie herzlich zur Hamburger Immobilien Messe am 17.09. + 18.09.2016 ein. Mehr als 40 Bauträger, darunter auch wir, beraten Sie zu allen Fragen rund ums eigene Heim. Auf unserem Messestand B 16 erfahren Sie von 10:00 - 18:00 Uhr allerlei Wissenswertes über unsere Verkaufsobjekte in Hamburg und Region.

Die Messe findet im Cruise Center Altona, Van-der-Smissen-Straße 4, 22767 Hamburg statt.

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Werner Wohnbau Team

*Schlüsselfertige Häuser in HH-Bramfeld inkl. Grundstück, Baunebenkosten, Hausanschlüsse & Zuwegung*

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten:
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HAUSPREIS INKL. GRUNDSTÜCK UND BAUNEBENKOSTEN!
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- Energieeffizienz 55 (KfW-förderfähig)
- Finanzierungsservice
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermitte
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV ( Energieeinsparverordnung ) 2016
- inkl. Gas und Blockheizkraftwerk
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Lage

*Verkaufsstart im 2. Bauabschnitt! Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte!*

Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs beiderseits der ehemaligen B 434, die in diesem Abschnitt Bramfelder Chaussee heißt, und ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt. An Bramfeld grenzen folgende Stadtteile: Im Norden Wellingsbüttel und Sasel, im Osten Farmsen-Berne, im Süden Wandsbek und Barmbek-Nord und im Westen Steilshoop und Ohlsdorf. In der unmittelbaren Umgebung des Bauvorhabens befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Verkehrsanbindung
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Hamburg verfügt über gute Straßenverbindungen im Fernverkehr. Mehrere Bundesautobahnen berühren das Stadtgebiet, zusätzlich wird über ca. 1700 Kilometer Radwege verfügt. . Hamburg ist der größte Eisenbahn-Knotenpunkt Nordeuropas. Im Fernverkehr gibt es die verschiedenen Intercity-Express-Linien, Intercity-Linien bis ins europäische Ausland, beispielsweisen nach Kopenhagen oder Basel, einzelne Züge auch nach Breslau, Wien oder Prag. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird u.a. durch ein Schnellbahn-Netz bedient, das vorwiegend aus sechs S-Bahn- und vier U-Bahn-Linien besteht.

Der internationale Flughafen Hamburg ist vom Passagieraufkommen der fünftgrößte und der älteste noch in Betrieb befindliche Flughafen Deutschlands. Er wurde 1912 in Fuhlsbüttel bei Hamburg eröffnet und liegt etwa 8,5km nordwestlich des Stadtzentrums.

Bildungseinrichtung
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Hamburg bietet neben seinen allgemeinbildenden und beruflichen Schulen spezielle Sonderschulen wie zum Beispiel die Sprachheilschulen sowie 17 Hochschulen.

Sonstige Angaben

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler- und Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten

DER ANGEGEBENE HAUSPREIS VERSTEHT SICH INKL. GRUNDSTÜCK UND BAUNEBENKOSTEN.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
040/334 8757-0

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.
***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg