Schlüsselfertige Wohnung in HH-Billstedt inkl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse & Zuwegung*

Kaufpreis: € 364.900,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 364.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Der Abbruch läuft, jetzt noch Ihr neues Zuhause aussuchen!

Großzügige, moderne und bezahlbare Wohnung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Wohnungen bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Wohnungen verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten und wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im Eigenheim.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten:
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PREIS INKL. BAUNEBENKOSTEN!
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- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermitte
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivbauweise mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV ( Energieeinsparverordnung ) 2016
- inkl. Gas und Blockheizkraftwerk
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Lage

In der Borchardsheide, einer kleinen und ruhigen Nebenstraße in Hamburg- Billstedt, errichten wir diese familiengerechten Reihenhäuser. Aufgrund der zentralen Lage und der äußerst guten Verkehrsanbindung ist dieser Teil von Billstedt äußerst beliebt bei jungen Familien.

Die U-Bahn, sowie den Bus erreichen Sie fußläufig in nur 4 bzw. 7 Minuten und gelangen somit in wenigen Minuten zum Zentrum von Billstedt.

Der Billstedter Marktplatz mit dem riesigen Billstedt-Einkaufszentrum bietet sämtliche Geschäfte, Ärzte und Apotheken, sowie Banken und Restaurants. Neben den Einkaufsmöglichkeiten am Billstedter-Marktplatz können Sie auch ganz bequem an der Merkenstraße oder dem Oststeinbeker Weg Ihre Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigen.

Ihre Kinder können zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad in eine der Schulen im direkten Umfeld. Sowohl die Schule Möllner Landstraße als auch die Stadtteilschule An der Glinder Au erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Neben Ihrem eigenen Garten können Sie Ihre Freizeit auch in dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Glinder Au verbringen. Landschaftlich attraktiv angelegt und stetig gepflegt präsentiert sich diese grüne Oase in 5 Minuten fußläufiger Entfernung zu Ihrem Haus. Für alle Autofahrer ist die B5 und somit die Hamburger Innenstadt oder auch die Autobahn A 24 in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler- und Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten

DER ANGEGEBENE PREIS VERSTEHT SICH INKL. BAUNEBENKOSTEN.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
040/334 8757-0

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.
***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Bundesland: Hamburg