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Kleine Kapitalanlage am Puls der Stadt!

Preis: 79.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 6 April, 6:38
Aufrufe: 0
ID: PyzkV0O4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 27 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 186,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 27 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 197.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses kleine, vermietete Apartment wurde im Jahr 2014 saniert. Dabei wurde eine neue Einbauküche eingebaut, der Wohn- und Schlafbereich mit einem Echtholzparkett ausgestattet, die Elektrik erneuert und in der Folge natürlich auch die Wände neu tapeziert. Der kleine Balkon sowie die Hausfassade wurden ebenfalls renoviert. Bereits beantragt ist eine Erneuerung der Holzfenster zulasten der Instandhaltungsrücklag. Die Wohnung besitzt einen praktischen Grundriss, die Bettnische sorgt für eine optische Unterteilung in Wohn- und Schlafbereich auf kleinstem Raum. Die Küche ist funktional ausgestattet. Das kleine geflieste Duschbad bietet ausreichend Platz. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum Treppenhaus sowie zum Personenaufzug.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Echtholzparkett
- Personenaufzug
- Kleiner Balkon
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Jährliche Mieteinnahmen: € 4.194,--

Lage

An der quirligen Hauptstraße im beliebten Schöneberg finden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleitungen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls direkt vor der Haustür. Nur wenige Schritte und man kann sich in den Park zurückziehen um den Trubel der Stadt hinter sich lassen. Die Anbindung über die Stadtautobahn und die gleichzeitige Nähe zu Berlins Mitte und der City-West bieten zahlreiche Optionen. Als langfristige Kapitalanlage oder als Option zur zukünftigen Eigennutzung ist man hier an der richtigen Adresse.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert

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