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Kleines, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großer Terrasse - Garage

Preis: 229.000,00
Region: Malsch, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 Juli, 8:29
Aufrufe: 0
ID: xy5jJvm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 211 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 211 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 273.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kleines, freistehendes Einfamilienhaus mit großer, teilweise überdachter Terrasse. Das Haus wurde in massiver, 2-1/2-stöckiger Bauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist den Eigentümern nicht bekannt. Ein Umbau erfolgte im Jahre 1979. Das Dachgeschoss mit 2 bewohnbaren Zimmern ist aufgrund der Raumhöhe in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Zu dem Haus gehört ein ebenerdiger Abstell-bzw. Fahrradraum sowie eine überbreite, abgeschlossene Einzelgarage.
Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert.
Aufteilung der Hauses:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich (2 Zimmer), Küche, Gäste-WC und Diele.
Obergeschoss: 2 Schlafräume, Bad mit Wanne u. Dusche, separates WC und Flur. Auf dieser Ebene liegt auch der ca. 6m² große Balkon und die teilüberdachte, sehr großzügige Terrasse mit ca. 50m².
Dachgeschoss: Schlafraum und Bürozimmer (nicht in der Wohnfläche berechnet).
Keller: 2 Kellerräume.
Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme.
Gerne senden wir Ihnen auf Nachfrage ein aussagefähiges Exposé mit Grundrissplänen zu.
Das Haus ist nach Renovierungsarbeiten bezugsbereit!

Ausstattungsbeschreibung

Das Bad befindet sich in einem sehr guten Zustand - es wurde vor Jahren komplett erneuert. Neu ist die Installation des Hauses. Vor Jahren wurden auch die Fenster und die Hauseingangstür erneuert.

Lage

Malsch ist eine aufstrebende Gemeinde wenige Autominuten von Karlsruhe am Fusse des Schwarzwaldes. Der Ort ist mit der vorhandenen S-Bahn mit Karlsruhe, der Pfalz, Baden-Baden und dem Murgtal verbunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme.
Ein Energieausweis auf Grundlage von Berechnungen des Enegiebedarfs ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 13.06.2016 - gültig bis 12.06.2026.
Energiebedarf: 273 kWh/(m² - a) - Klasse: H

Baujahr:
1930

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