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Komfortable Büroeinheiten in markanter Ecklage

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 11 Mai, 3:34
Aufrufe: 0
ID: x1oWaJx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 503.96 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 503.96 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gut geschnittenen Büroeinheiten befinden sich in einem modernen Büroeckhaus mit auffälliger Natursteinfassade, gläsernem Treppenhaus und einer Ladenfläche im Erdgeschoss.

Über den ansprechenden Eingangsbereich mit Personenaufzug werden die Büroetagen barrierefrei erschlossen.

In der hauseigenen Tiefgarage können zusätzliche PKW- Abstellplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Mietbereiche sind modern und großzügig ausgestattet.

Ärzte, Versicher und alle von der Mehrwertsteuer befreite Unternehmen: Es besteht die Möglichkeit die Einheiten auch Mehrwertsteuerfrei anmieten zu können - sprechen Sie uns an.

Lage

Hervorragende Citylage im Nürnberger Westen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn liegen buchstäblich direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Büroteilfläche: 315,63 m², gute Verkehrsanbindung, mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich,

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