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Vielseitig nutzbar: Einzelhandelsfläche sucht Visionär

Region: Wendelstein, Bayern
Anzeige vom: 19 April, 9:27
Aufrufe: 0
ID: p42P0D81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Klimaanlage, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 876 m², von der ca. 680 m² reine Verkaufsfläche ist.

Kunden parken in den öffentlichen Parkbuchten unmittelbar am Zugangsbereich oder in dem am Gebäude integrierten Parkhaus (ohne direkten Zugang in den Laden).

Die Anlieferungen erfolgen über eine ebenerdige Ladezone an der Seite des Gebäudes. Hier stehen PKW-Abstellplätze für die Mitarbeiter zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Windfang wird der Laden erschlossen. Das Schaufenster mit deckenhohen Elementen, in Ausrichtung zur Straße, sorgen für Transparenz in der Eingangs- und möglichen Kassenzone.

Die Einheit verfügt über viele Ausstattungsdetails - sprechen Sie uns an!

Wie bei einer Ladennutzung üblich kann der zukünftige Mieter, in Abstimmung mit dem Vermieter, sein individuelles Ladenkonzept im Objekt umsetzen. Investitionen durch den Vermieter werden auf den angegebenen Mietpreis "umgelegt".

Lage

Der Standort befindet sich in einer gut frequentierten Lage, inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Ladenfläche: ca. 876,00 m², Verkaufsfläche ca. 680,00 m², teilbar ab ca. 350,00 m², frequentierte Lage, 12 m Schaufensterfront

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