KOMFORTABLES WOHNEN IN SCHÖNER LAGE: HOCHWERTIGES MEHRFAMILIENHAUS IN BETZINGEN

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 227.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das fortlaufend renovierte Mehrfamilienhaus in Betzingen bietet Investoren eine zukunftssichere Anlagemöglichkeit. Es besteht aus drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. In das Erdgeschoss des Hauses ist eine Garage für ein Auto integriert. Außerdem befinden sich hier noch zwei Abstellräume. Alle drei Wohnungen sind vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1550 Euro. Zum Haus gehört außerdem ein sehr großer Garten mit Obstbäumen und einem Schuppen. Der ebene Garten des Hauses lädt Kinder zum Spielen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1905. 1927 wurde das Haus durch einen zweistöckigen Anbau ergänzt. Im Jahr 1962 wurde ein Um- und Erweiterungsbau durchgeführt. Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Betzingen. Es handelt sich um ein älteres Wohngebiet, das überwiegend mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Umgeben von viel Grün profitiert die Wohnlage vor allem von einer gewachsenen Struktur, einer lückenlosen Nahversorgung und der Nähe zu Bosch als Arbeitgeber. Alle Läden für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Eine Grund- und Werkrealschule liegt direkt gegenüber.
Der Ortskern von Betzingen ist 500 Meter entfernt. In fußläufiger Entfernung gibt es eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Reutlingen und Tübingen.

Sonstige Angaben

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ausgewogene Anwohnerstruktur und eine angenehme Nachbarschaft von fast dörflichem Charme aus. Rundum liegen viele größere Gärten. Die Griesingerstraße ist wenig befahren.
Betzingen ist gut an die umgebenden Städte Reutlingen und Tübingen angeschlossen. Der Bahnhof Betzingen mit Anschluss an die Bahnlinie Tübingen-Stuttgart ist nur einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum Reutlingen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Rad schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B28 und B27 bieten eine gute Anbindung an den Ballungsraum Neckar-Alb und die Metropolregion Stuttgart. Betzingen ist mit rund 11.000 Einwohnern der einwohnerstärkste Teilort von Reutlingen. Obwohl bereits 1907 von Reutlingen eingemeindet und inzwischen sehr verstädtert und industrialisiert, weist der Ort auch noch ursprüngliche und ländliche Züge auf. Besonders beliebt ist der Ort bei Familien. In Betzingen gibt es Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung (Hoffmannschule). Des Weiteren finden sich vor Ort Zweigstellen von Volkshochschule und Stadtbibliothek. Die Freizeitmöglichkeiten in Betzingen umfassen ein vielfältiges Gastronomieangebot, ein Hallenbad, einen Musikverein und einen Sportpark.

Highlights:
Begehrte Wohnlage
Hervorragende Infrastruktur
Nähe zu Bosch
Gute ÖPNV-Anbindung
Gepflegter großer Garten
Balkon
Garage