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Flair, Vielfalt, Faszination - komfortables Wohnen in schöner Taunuslage
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 550 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause steht im beliebtesten Stadtteil Usingens in bester Wohnlage. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit dieses Architektenhauses wird Sie begeistern: Großfamilie - evtl. mit Aupair -, Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei separate Hauseingänge ermöglichen getrennte Wohneinheiten; bei Bedarf kann das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Das in Holzständer-Bauweise errichtete Haus ist verklinkert und wird von einem schön angelegten, eingewachsenen Garten umgeben. Die gehobene Ausstattung umfasst Parkett in den Wohnzimmern, Kamin im EG, geschmackvolle Fliesen, schicke Bäder, moderne EBK. Helle, sonnendurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen verleihen ein angenehmes Wohngefühl.
Das EG umfasst 155 m² Wfl., aufgeteilt in Diele, großen Wohn-/Essbereich mit Kamin, Ausgang zu Terrasse und Garten, moderne EBK, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Gäste-WC.
Im DG befindet sich die 2. Wohneinheit mit 120 m² Wfl. Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Balkon, EBK mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer, kleines Zimmer, Bad und Gäste-WC.
Das UG hat - neben den zum Ausbau vorbereiteten Räumen noch diverse Keller, Hobbyraum/Werkstatt mit Ausgang in den Garten, Heizungs- und Waschkeller - zu bieten.
Garage, Carport und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich persönlich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Usingen besteht aus 6 Stadtteilen (Eschbach, Wilhelmsdorf, Wernborn, Kransberg, Merzhausen, Michelbach), 14.000 Einwohner, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Kreiskrankenhaus, mehrere gute Schulen wie z.B. das ChristianWirthGymnasium. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Taunusbahn fährt in regelmäßigen Abständen bis nach Frankfurt am Main.
Sonstige Angaben
Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 139.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1996
Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen