Ladenfläche im Gewerbegebiet Landshut Nord-West

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 205.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 2010 erbaute Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtfläche von 450 m² eignet sich vor allem für Branchen des täglichen Bedarfs. Sie befindet sich innerhalb eines Fachmarktzentrums in Landshut mit namhaften Nachbarunternehmen.

Besonders geeignet für:
* Discounter
* Drogerie
* Einzelhandel
* Verkauf
* Dienstleistung und Beratung
* Unternehmenszentrale
* Personaldienstleister
* etc.

Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
* Verkaufsfläche ca. 419 m²
* Personalraum ca. 13 m²
* Verwaltungsfläche ca. 11 m²
* ca. 12 m Schaufensterfront

Besonderheiten dieser Fläche:
* optimal geschnittene Verkaufsfläche
* variable Raumgestaltung
* gute Sichtbarkeit durch angrenzende Ausfallstraße
* hohe Kundenfrequenz innerhalb des Fachmarktzentrums
* einwohnerstarkes Wohngebiet (ca. 15.000 Einwohner) in direkter Nähe
* prominente Nachbarschaft
* gute Werbemöglichkeit
* über 100 Parkplätze auf dem Gelände zur Mitbenutzung

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Ausstattungsbeschreibung

* große Schaufensterfront (ca. 12 m)
* Personalraum
* separate Toiletten
* Lüftungsanlage
* Deckenbeleuchtung
* abgehängte Decken
* Fliesen
* Gas-Zentralheizung
* variable Raumgestaltung
* über 100 Parkplätze auf dem Gelände zur Mitbenutzung

Lage

Die Mietfläche liegt zentral im Fachmarktzentrum im Industriegebiet Landshut-Nord, welches Ihnen ideale Standortfaktoren für Ihr Gewerbe bietet.

* hervorragende Infrastruktur
* optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit durch Kreuzungslage
* direkte Verbindung über die A92 und B299
* 65.000 Einwohner in Landshut
* günstige Verkehrsanbindung zu dem Flughafen, Landeshauptstadt München sowie den Städten Deggendorf, Passau und Regensburg
* Landshut als nordöstliches Zentrum von München
* wirtschaftlicher Erfolg angetrieben durch die Nähe zu München und Funktion als Verkehrsknotenpunkt
* überdurchschnittlich hohe Kaufkraft in Landshut

Entfernungen
* Autobahn A92: ca. 3 min
* Hauptbahnhof: ca. 5 min
* Altstadt: ca. 10 min
* München - Flughafen: ca. 30 min
* München - Innenstadt: ca. 45 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Stichworte:
Lagerfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Ladenfläche: 419,00 m², Verwaltungsfläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtrandlage