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TT Immobilien bietet Ihnen: Großzügige Ladenfläche in WHV-Nord!
Kaltmiete: € 2.800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.800,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 182.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Objektnummer: 6351
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme kWh/(m²a): 182,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 500 m² große Ladenfläche in gut frequentierter Lage im Stadtnorden von Wilhelmshaven. Rund um diese Ladeneinheit sind die Namhaften Discounter und Drogerien in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Posener Straße dient als Verbindung von Fedderwardergroden sowie Voslapp zur Autobahn. Eine Vielzahl von freien und gebührenpflichtigen Parkplätzen garantiert eine gute Erreichbarkeit dieses Ladenlokals.
Die angebotene Räumlichkeit besteht aus einer Verkaufsfläche mit 496,38 m², einem Lager 77,89 m², einem Personalraum mit 11,19 m², einem Damen und Herren WC von jeweils 2,88 m² und diversen Nebenräumen mit einer Fläche von 67,58 m².
Die Ladenfläche kann vielen Einzelhandelsbereichen zum klaren Erfolg verhelfen. Große Schaufensterflächen und große Werbetafeln lassen sich erstklassig und weithin sichtbar gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Herrn Konken.
Lage
Das Nebenzentrum Fedderwardergroden, von Einheimischen &quoF?groden&quo genannt, verfügt über ein vollwertiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Geschäftszentrum, sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete, die zum gemütlichen Einkaufen einladen. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern Kindergärten, Schulen, Kirchen, Spiel- und Sportanlagen u. v. m. Durch die Lage im Norden der Stadt ist die Autobahn 29 gut erreichbar.
Einmal jährlich feiert die Bevölkerung hier ihr weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus beachtetes Stadtfest &quoF?groden macht Spaß.
Sehr gut erreichbar ist das Freibad Nord.
In F?groden finden sich spezielle Wohnangebote für alle Altersklassen: Einerseits das &quoStudent Village&quo, das preisgünstiges Wohnen speziell für Studenten bietet, und andererseits hochwertige und städtebaulich gelungene Seniorenwohnanlagen.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 693,33 m², Gesamtfläche: 693,33 m², Bundesland: Niedersachsen