Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse

Kaltmiete: € 1.650,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.900,00

Kaution: € 4950.00 3 KM

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 148 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Lage in Bergen-Enkheim.
Über den großzügigen Flur mit einem separaten Raum für die Garderobe gelangt man in eine Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und in einen großen Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich ein geschmackvoller Einbauschrank mit einem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die große Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein Kinderzimmer und das luxuriöse Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss erwartet Sie noch ein großes Studio (zusätzlich ca. 22 m²) ideal geeignet für ein Gäste -oder Arbeitszimmer. Dieser Raum ist eine sehr schöne, wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Vor dem Haus befindet sich ein eingewachsener Garten zur alleinigen Nutzung. Eine Garage könnte für 100,- € angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- offener Kamin
- hochwertige Einbauschränke
- Ahornparkett
- Granitböden
- weiße Lackküche
- Garage
- Garten

Lage

Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.

Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.

Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie U7 und U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen