Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Köln
Lichtdurchflutete Maisonette-Penthouse-Wohnung in Köln-Lindenthal
Kaufpreis: € 539.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. für den Käufer bezogen auf den Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene Maisonette-Penthouse-Wohnung liegt in zentraler Lage von Köln Lindenthal. 1996 wurden hier großzügige Wohnungen errichtet, die hohen Wohnansprüchen gerecht werden. Man findet hier ein zeitgemäßes Wohnquartier, das gleichzeitig einen Rückzugsort in einer idyllischen Umgebung bietet.
Über einen Fahrstuhl gelangt man in den fünften Stock, wo sich die Immobilie auf über ca. 118 m² erstreckt. Vier warme, helle Wohnräume und zwei Bäder bieten einen äußerst großzügigen Wohnkomfort. In das lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde eine offene Wohnküche integriert. Eine Abstell-/Vorratskammer ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick über Köln ermöglicht. Durch die Südwestausrichtung kann man viele Sonnenstunden, auch noch nach Feierabend, genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Neben einer modernen Architektur weist diese besondere Immobilie viele luxuriöse Ausstattungsdetails auf, die keine Wünsche offen lassen.
Echtholzparkett in allen Räumen ist nur eines der exklusiven Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie.
Eine Türsprechanlage, eine Sicherheitstür sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder sind ebenfalls verbaut und garantieren einen hohen Sicherheitsstandard. Zudem sind in allen Wohnräumen bereits Feuermelder installiert.
Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller befinden sich im Haus. Zusätzlich gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 20.000 EUR.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Immobilie liegt sehr zentral, umgeben von Grünanlagen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zum Rhein und lebendigen Kölner Viertel machen Köln Lindenthal zu einem beliebten Wohnort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, genau wie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Museen, Kirchen, soziale Einrichtungen, Schulen und Hochschulen bieten eine ausgezeichnete kulturelle Infrastruktur. Viele erstklassige Lokalitäten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Stadtteil Lindenthal liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren und dem Äußeren Grüngürtel. Lindenthal grenzt im Osten an den Stadtteil Neustadt-Süd, im Süden an Sülz und am Übergang der Grenzstraße Gleueler Straße über die Bundesautobahn 4 an die Stadt Hürth, im Westen an Junkersdorf und im Norden an Müngersdorf, Braunsfeld und Ehrenfeld.
Die den Stadtteil flankierende Aachener- und die Zülpicher Straße führt direkt in die Innenstadt. Als Ausfallstraßen haben die Dürener- und die Aachener Straße Anschluss an die Bundesautobahn 4.
Lindenthal hat mit den Stadtbahnlinien 1, 7 und 13 sowie den Buslinien 136, 142 und 146 Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen