Ludwigsfelde, ca. 10.500 m² Lagerfläche zur *Miete* und zum *Kauf*

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 BMM

Objektbeschreibung

Dieses Objekt umfasst insgesamt 10.576 m², aufgeteilt in acht Halleneinheiten und ein Büro-, und Verwaltungstrakt. Diese Einheiten sind teilweise verglast und spenden daher sehr viel Licht, was Produktion und Handel mit sehr viel Beleuchtungsnotwendigkeit möglich macht. Die Einheiten reichen von ca. 576 m² bis ca. 2.534 m², verteilt auf 12 Häuser. 7 Tore ermöglichen das be-, und endladen über Ebenerdige- und Rampentore. Die 2 Kühlzellen sind ebenfalls eine Besonderheit des Objektes.

Tore: 5 x ebenerdig, 2 x Rampe
Andienung: ebenerdig und/oder Rampe
Traglast: 5 t/m²
Besonderheiten: sehr hell, teilverglast, großzügige ???, 2 große Kühlzellen
Situation auf dem Gelände: großzügige Freiflächen voll erschlossen und sofort bebaubar, Andienung mit 40 Tonner möglich, Grundstückszuschnitt erfolgt nach Ihren Wünschen

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: vorhanden
Brandschutz: RWA
Medienanschlüsse:Wasser, Strom, Internet
Büroflächen: vorhanden (einfache Ausstattung)
Stellplätze: vorhanden
24 h Genehmigung: vorhanden

Lage

Zahlreiche Produktions- und Handelsunternehmen haben sich für den PreußenPark entschieden. Unter Anderem Siemens, Volkswagen, Franke Aquarotter sowie 40 mittelständische Unternehmen. Das gesamte Areal verfügt über insgesamt ca. 130 ha Gewerbegrundstücksfläche. Der Nordteil des Parks verfügt über Auffahrten auf die Bundesstraße sowie einen Autobahnanschluss. Dies macht diesen Gewerbepark sehr attraktiv für Pendler.

Entfernungen mit dem PKW:
Flughafen Tegel 36,8 km/ 35 min
Flughafen Schönefeld (BER) 26,3 km/ 25 min
A10, Ausfahrt Ludwigsfelde-Ost 2,6 km/ 3 min
Bahnhof Ludwigsfelde 0,8 km/ 8 min

ÖPNV: RE3, RE4, 702, 703, 709, 710, 720
wichtige Verkehrsanbindungen: A10, B101, A2, A9, A13
Unternehmen in der Nachbarschaft: Siemens, Volkswagen, Franke Aquarotter, Home24, Kühne + Nagel, EWN Logistikzentrum Brandenburg Verwaltungsgesellschaft mbH
Nahversorgung: Restaurant, Supermarkt

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter einer Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 10576,00 m², Gesamtfläche: 31505,00 m², Bundesland: Brandenburg