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EXKLUSIVES STADTBÜRO - "ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT" zur MIETE oder zum KAUF 1
Kaltmiete: € 2.760,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 345 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.760,00
Mieterprovision: Mieterprovision 3,57% mindestens aus einer 5-jährigen und maximal aus einer 10-jährigen Vertragsdauer inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines Mietvertrages.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Nebenkosten: € 1.200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 345 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Etage kann sofort bezogen werden, da bereits frei.
Die Etage kann bei Interesse auch geteilt angemietet oder insgesamt erworben (*) werden. Die Räumlichkeiten sind zzt. wie folgt aufgeteilt:
LINKER BÜROTEIL
Empfang mit offenem Warteraum, Flur, Gäste-WC, 5 Büroräume (hiervon 1 Büroraum mit Balkon)
RECHTER BÜROTEIL
6 weitere Büroräume (hiervon wieder 1 Büroraum mit Zugang zum Südbalkon), Damen-WC, Herren-WC, Personalraum, Kopierbereich, Teeküche, Ablageraum (statt Keller), Rechnerraum und Garderobe
Ausstattungsbeschreibung
+ Alufenster mit Isoverglasung
+ Teppichboden
+ Sanitäranlagen weiß
+ Einbaumöbel
+ Holzinnentüren
+ größtentels Innenlamellen (keine Rollläden)
+ bei Bedarf könnte gfls. ein Keller zusätzlich angemietet werden
Lage
Die Etage liegt direkt in der Fußgängerzone im Bereich der ehemaligen "Westfalenbank".
Sonstige Angaben
+ Die Etage wird mit den Einbaumöbeln vermietet.
+ Auf die Kaltmiete und die Vorauszahlung (BK) erhebt der Vermieter zzt. eine Umsatzsteuer in Höhe von 19%.
+ 2 Monatsbruttomieten Kaution per Sparbuch oder Bankbürgschaft bei Vermietung
(*) Der Kaufpreis beträgt € 680.000.- + 3,57% Käuferprovision.
Auszeichnungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL zu den 110 mit 5 Sternen ausgezeichneten Maklern (2015) & laut FOCUS & WIRTSCHAFTSWOCHE in den Jahren 2014, 2015 und 2016 zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland.